抵押房子貸款好還是直接商業貸款好

用房子抵押貸款買房是劃算嗎?

當然銀行并不會允許A申請30年的抵押貸款期限，按照10年來計算，A一共需要承擔35萬元左右的利息。除了節省利息之外，先全款買房再抵押的話，還可以節省下一筆稅費，并且購房者因為是全款購房，還可以跟開發商就房子的價格進行...

2、成本不同：房屋抵押貸款與貸款買房的成本不同，貸款買房又叫個人住房貸款，商業貸款。抵押貸款指借款人以抵押物作為保證向銀行貸款。3、法律關系的主體不同：房屋抵押貸款與貸款買房的法律關系的主體不同，抵押關系中債務人...

抵押貸款屬于商業貸款，利息要高點抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內...

房屋抵押貸款是指貸款銀行為保證貸款的安全,把借款人的房地產、有價證券及其他憑證,通過一定的契約合同,合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款方式可以減少債權人的貸款風險,為債權人收回貸款提供了最有效...

首套房純商貸好還是組合貸好首套房純商貸好還是組合貸好——按基準利率計算，首套房組合貸劃算。組合貸款較大的優點就是為購房人節省利息，商業貸款無折扣的情況下貸款利率為4.9％，貸款的總利息比較高。組合貸款的貸款利率...

指銀行向具有完全民事行為能力的自然人發放的用于購買自住住房，并以其所購產權房為抵押物，作為償還貸款的保證，按月償還貸款本息的一種貸款方式。分為個人住房商業性貸款(簡稱商業貸款)與個人住房公積金貸款(簡稱公積金貸款)。

如果從哪個劃算的角度來說的話，房產抵押貸可能更加劃算一些。因為房產抵押貸款和按揭貸款不一樣，不會有首套房和二套房的貸款利率上浮，也不會有首付的硬性要求。所以說房產抵押貸相比按揭房貸要劃算一些。房抵貸其實就是一...

②注意貸款方式：貸款買房的方式有幾種，不同的貸款方式所產生的利息不同，比如公積金貸款商業貸款和組合貸款，雖說現在大多數的人都是使用的商業貸款，但其實公積金貸款比商業貸款利率低一些，能節省的貸款成本就更多一些。③...

貸款買房如何節省利息?房貸貸款不滿一年申請提前還，中國銀行將收取違約金，違約金最高不超過六個月貸款利息;若是在房貸貸款一年之后申請提前還房貸，則不需要產生違約金。提前還房貸可以選擇這兩種方式，一是提前還一部分房貸...

如房子點評費、抵押登記費。2、處理房子抵押貸款，貸款人選擇貸款額度以及貸款期限，貸款人應該要根據自己的實際情況來判定合理的貸款額度以及貸款期限。因為貸款額度越高、期限越長，貸款人需求開支的貸款利息越多。