二手房買賣貸款審批通過跟放款的區別

二手房買賣。賣家如何得知買家的貸款是否通過了貸款審批。

可以直接到買方申請貸款的銀行去查詢就可以了。一般二手房買方向銀行貸款都是中介在做，可以問下中介。所需資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。2、...

銀行一方3個工作日，互相確認3個工作日)；銀行放款需要3個工作日，轉入賣方賬戶還要3個工作日，總共15個工作日；二手房貸款銀行放款后，銀行資金監管要15天，一般在15個工作日之后才會打到房主賬戶上。

新房貸款和二手房貸款有3點不同：一、兩者的實質不同：1、新房貸款的實質：購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查...

各位律師，你們好，我于去年購買了一套二手房，是通過按揭方式購買的，在簽訂買賣合同后，賣方協助去銀行辦理了按揭手續，并已經通過審批，但后來由于房價漲勢洶涌，賣方覺得房價賣低了，要毀約。現在我們已經提起訴訟，并開了...

銀行一方3個工作日，互相確認3個工作日)；銀行放款需要3個工作日，轉入賣方賬戶還要3個工作日，總共15個工作日；二手房貸款銀行放款后，銀行資金監管要15天，一般在15個工作日之后才會打到房主賬戶上。

買二手房向銀行貸款或給全款對房主來講在房產證產權歸屬、利息費用和后續抵押上有所區別。1、房產證產權歸屬不同向銀行貸款的話，房產證產權屬于銀行，房產證上有抵押記錄；全款的話房產權是屬于自己的。2、利息費用上...

基本上批貸的貸款額也是在評估值上計算的！你們去的這個所謂的評估機構可能是一個擔保公司吧！大概的貸款流程如下：1：買賣雙方和銀行簽訂貸款合同，會讓賣方辦理一個本行的借記卡，并留下卡號（放款用）；2：銀行合作評估...

個人二手住房貸款業務必須堅持有關的審批原則；5、簽訂合同：借款人、貸款人和擔保人簽訂借款合同，需要公證的辦理合同公證；6、辦理房產過戶及抵押登記手續：由貸款人或經貸款人認可的房地產中介機構代辦房產交易過戶和抵押登記...

5，過戶后，需提供契稅發票和房產證原件，剩余首付款支付憑證，以及授權銀行辦理抵押6，等放款7，還按揭目前辦理按揭房，利息是4.1%(基準利率)，根據你自己的實際情況，上浮或者下浮，期限10-30年，等額本息專業辦理...

一、銀行審批速度，5-10個工作日審批。之后是過戶費時間，我們這里過戶需要15個工作日。所以一般貸款需要1-2個月完成。二、二手房貸款過程：（1）要先到銀行進行登記，將銀行所需要的資料備齊交給銀行。（2）銀行帶領評估...