商業貸款和組合貸是什么區別

組合貸款是什么意思

在購房申請住房貸款時，盡量優先選擇公積金貸款，因為公積金貸款相比商業貸款來說，利率是比較低的，這樣就能節省很大一筆利息支出，公積金貸款額度不夠時，可以選擇組合貸款。組合貸款怎么貸最劃算？申請住房貸款時，采用組合貸款...

3、需要有貸款銀行認可的資產進行抵押或者是質押。組合貸款不好貸的原因是什么？1、放款速度慢，由于組合貸涉及多個部門，辦理周期通常需好幾個月，有的甚至更長。2、必須兩方同時放款，由于公積金與商業借款審核部門不一樣，...

所以與純商業貸款相比，借款人在辦理組合貸時可能會增加費用支出。每一種貸款都有優點也有缺點，選擇商業貸款還是組合貸款買房，最好根據自身的收入條件再制定相應的策略以減少房貸的首付和利息，才能節省買房的成本。

肯定組合貸啊，只是公積金貸款不容易申請，很多開發商還有限制條件，比如精裝修的，裝修費就不能貸等等，要綜合看，不過如果能申請下來，肯定是組合貸劃得來。

組合貸款的借款人應提供同一還款銀行的兩個還款賬戶（兩張還款卡或兩個還款存折）分別用于償還公積金貸款和商業貸款。組合貸款對提前還款不作商業貸款部分和公積金貸款部分的比例要求。借款人提前還款，可自愿選擇提前償還任意部分...

兩部分貸款審批完成后，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。貸款組合是銀行在有限貸款總額的約束下，將款項貸給兩個以上債務...

組合貸款的意思其實就是指既辦理公積金貸款又辦理商業貸款，使用這兩種貸款方式來進行組合。一般在辦理貸款的時候，如果貸款人正常繳納的公積金且符合公積金貸款的條件，那可以優先使用公積金辦理貸款，在額度不夠的情況下再去申請...

買房組合貸款是指符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請...

另外，個人住房貸款也可以通過個人住房公積金來申請。這就是所謂的“組合貸款”。組合貸款中的公積金貸款按個人住房公積金貸款利率計算，而組合貸款中的商業貸款則按照貸款銀行個人住房貸款的標準執行。組合貸款拓展材料1.個人住...

2、房屋類型：購買普通住宅，可以使用公積金貸款，但購買商業用房和別墅，不可以使用公積金貸款；而商業貸款，則不受房屋類型的限制。3、貸款流程、審批機構不同。4、貸款利率不同：公積金貸款利率低、利息低；商業貸款的利息會...