買二手房貸款貸不下來算違約嗎

二手房過完戶貸款沒下來,房子屬于我嗎?

貸款沒有下來，指的是原房主，并沒有拿到完整的購房款，可以先向當時所申請貸款的銀行進行咨詢，如果是因為銀行的原因，購房者也不需要承擔相應的違約責任。銀行貸款買房要注意的事項：1、申請貸款前不要動用公積金：如果借款...

簽訂買賣合同之前和上家協商好，如果是銀行沒錢放款或放款較慢則不算違約，如果是自己的資信有問題那你只好承擔違約責任了。現在銀行資金收緊，對于商貸放款相對于比較慢，公積金貸款的話是相當快的。二手房貸款辦不下來，是否...

二手房交易過戶之后買家貸不下款需要取消交易，如在合同中買方貸不下款導致無法履行合同屬于違約的可以根據雙方簽訂的合同要求賠償違約金。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條房地產轉讓、抵押，當事人應當...

如果是因為政策的變化而導致貸款沒有通過的，不屬于雙方的過錯，如果是因為購房人自身的原因導致這個貸款沒有通過的，那么屬于購房人違約，這個比如征信問題，比如上黑名單，比如工資收入低等原因，那么對違約的處理呢，就根據...

在判斷買家是否違約要看《二手房買賣合同》的相關規定。一般說來，如果銀行貸款辦不下來不是因為買家個人原因，比如信用不良、收入達不到要求，買房人可以不承擔違約責任，除非合同另有約定，否則買家有權拒絕支付違約金。在二手...

算買家違約，是因為你的征信記錄不好而導致銀行對房貸審批通不過。針對這種情況，你要么想其他辦法籌措資金或貸到款，否則只能和和賣家、中介協商解除購房合同，自己少付些違約補償款了。目前，上海房貸限制很嚴，很多房貸銀行...

換名字和貸款資料，重簽購房合同。二、如果以上兩種都不能解決就只能選擇退房了。1，如果是買方主動違反和約相關內容的，買方就要按照合同內容的相關賠付比例支付開發商違約金，如無詳細約定比例，是可以參考我國合同法里指定的...

法律分析：根據相關法律的規定過戶后按揭雖沒下來，但此時產權已經轉移到購房者名下，房子應該屬于購房者。但是如果之后貸款無法辦理，賣家是可以通過訴訟要求房子還歸到自己名下的。在房屋買賣中，在雙方當事人簽訂了書面的...

二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。

可以協商改為商業貸款或解除合同，解除合同做不算違約，不需支付違約金，定金也應當返還。理由如下：1、由于你簽的合同沒有約定公積金貸款下不來怎么處理，可以參照2015年7月1日，國家新施行的預售商品房購房合同第十條逾期付款...