房屋有貸款能過戶嗎

有貸款的房子可以過戶給子女嗎

雙方首先達成產權變更協議，然后在公證處進行公證，辦理房屋評估作價和房屋鑒定，待父母付清銀行貸款后，從銀行取出房產證，解除抵押登記手續。父母子女雙方再根據公證協議書辦理產權變更登記，完成過戶。2、父母子女雙方協商，向...

房產有貸款時說明在房屋的所有權上設立了一個抵押權，根據抵押權優先的原則，抵押權消滅時才可以進行其他的所有權處置行為，因此房產有貸款是不可以過戶的。法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押...

法律分析：房子還在貸款可以過戶。還在貸款中的房子想要過戶有兩種方法：一是到房屋交易中介公司，交由中介公司辦理，由房屋中介公司先還清債務要回房產證后進行過戶；二是辦理預告登記過戶。法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》...

三、選擇威望較高知名人士或正規房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的監管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。四、購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態中，以確定交易及入住時間。買賣交易后貸款時間拖...

視為同意受理；（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

按揭的房子可以過戶，但是在辦理過戶之前要先將剩余貸款還清。此外，若房屋不滿5年的，還要繳納5.55%的營業稅和1%的個人所得稅。若房屋滿5年的，則可以直接辦理過戶。按揭中的房子過戶方法如下:1、雙方到房屋交易中介公司...

有貸款房子因為處于抵押狀態，銀行對此房屋有一個抵押權，因此，銀行貸款結清之前一般是不能在市場上進行交易的。想要在市場上交易一般情況下需要將貸款還清，主要有以下幾個方法：1、轉按揭。轉按揭是指在借款人出售作為抵押物...

有貸款房子因為處于抵押狀態，銀行對此房屋有一個抵押權，因此，銀行貸款結清之前一般是不能在市場上進行交易的。想要在市場上交易一般情況下需要將貸款還清，主要有以下幾個方法：1、轉按揭。轉按揭是指在借款人出售作為抵押物...

可以。在抵押期間的房屋，如果辦理買賣過戶手續(轉移登記)，由買賣雙方及抵押權人(銀行或金融機構)共同申請，申請人應提供下列手續辦理：《房屋所有權證》；完稅憑證(《契證》)；《房屋他項權證》；買賣雙方身份證明；賣方婚姻...

很多人們在購買房屋的時候會考慮通過貸款的方式來購買房屋，這個時候要了解一下具體的手續辦理，如果在還貸款的過程中要進行房屋過戶的話，就要了解一下具體的手續，提前準備手續的材料和證件，那么有貸款的房子可以過戶轉貸嗎？