公積金貸款房屋評估價高于成交價

二手房公積金貸款政策是什么

關于住房公積金貸款注意事項1、二手房為購房面積小于144㎡(含)的，貸款金額不超過成交價的70%，并且同時不超過房屋評估價的70%;大于144㎡的，貸款金額不超過成交價的60%，并且同時不超過房屋評估價的60%。新房則是購房面積...

同時不超過房價款的90％；購買商品房和經濟適用住房，單筆貸款額度最高不超過30萬元，同時不超過房價款的80％；購買二手住房申請住房公積金貸款，單筆貸款最高限額不超過30萬元，同時不超過房屋評估價的80％。

公積金貸款的最高評估值一般低于成交價，具體比例每個區域不同。①市南、市北、李滄區：評估價格一般為實際成交價格的70%左右②嶗山區：評估價格一般為實際成交價格的80%-90%左右③黃島區：評估價格一般為實際成交價格...

公積金貸款跟房屋的評估價格是有關系的。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:按照還貸...

你好，我是一名房地產估價師，上面那位朋友的回答不夠準確。1、在二手房交易中，財政稅收和銀行貸款的標準并不相同。財政稅收是以申報的成交價和房地產評估價的高者作為納稅依據的。而銀行按揭貸款是以評估價和契稅價的低者...

可以組合貸款的。利息不一樣，買房按揭是4.158%年公積金是3.87%年。

二、二手房的評估價一般能到市場價的多少？一般為市場價的80%-90%。采用貸款方式購房會用到評估價，一般有商業貸款評估、公積金貸款評估和組合貸款評估。商業貸款的評估值一般能到市場價格的80%-90%左右，公積金貸款的評估值...

一般成交價和評估價不會相差太多，如果不通過中介或自己的關系做省稅或高貸，那么就無所謂了。一般交易大廳會把兩個價視作相同。如果想要省稅，也就是少交稅，或者首付不夠想要多貸些款，那就要按照評估價了，把評估價作...

銀行考慮自己要承擔的風險，所以通常評估價就會比正常交易價保守，所以評估價比成交價低一些。一般為市場價的80%-90%。商業貸款的評估值一般能到市場價格的80%-90%左右，公積金貸款的評估值一般能到市場價的80%-85%左右。

公積金貸款有擔保費和評估費，評估費用為評估價值的千分之三，最低300元，最高1500元。（一）擔保費通常情況下，常見到的擔保方式為北京市住房貸款擔保中心連帶責任保證擔保、抵押擔保。其中擔保中心擔保涉及擔保服務費，擔保...