夫妻貸款買房房產證可以寫孩子的名字嗎

房產證可以寫未成年小孩的名字嗎?

房產證上可以寫未成年孩子的名字。法律沒有限制房主的年齡。未成年人可以在不動產登記簿上登記為房屋所有人。不具備相應民事行為能力的未成年人在簽訂房地產合同和辦理權屬登記時，可以由其法定監護人代為辦理。《房屋登記辦法...

而孩子并無收入，因此不能成為貸款申請人。因此如果孩子為產權人或共有權人，就不可以做貸款，只能現金購買。房產證寫孩子名字的利弊：一、房產證寫孩子名字的優點1、可以規避部分稅費父母將房屋直接登記在孩子名下，這樣既...

我貸款買的房子房產證可以寫別人的名字嗎？我貸款買的房子房產證不可以寫別人的名字因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，房產證上可以寫幾個名字，無需糾結，必須...

房產證可以寫孩子的名字。孩子一出生就有登記買房的民事權利，所以買房子可以寫孩子的名字。只是如孩子未成年，不具有民事行為能力，所以辦理過戶手續，應由法定監護人一般是父母代辦理，即不能隨便出售或抵押子女名下的房子。...

【法律分析】房產證可以同時寫父母和子女的名字，但是需要父母房產過戶給子女，即房產過戶，可以采用轉讓、買賣等。房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《...

可以寫父子兩人的名字，銀行也是可以同意貸款的。需要購房時簽署父子倆名義購房合同，這樣辦理的房產證就是父子倆名字。需要出示各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，如果兒子未成年，需要兒子出生醫學證明，由父母代替簽字。

房產證單獨寫孩子名字是可以的。并且還能受到法律的保護，但是前提條件是需要一次性購買房屋，才可以單獨上孩子的名字，若是要貸款購買房屋，就不能單獨上孩子的名字，因為他沒有還款能力，銀行還款人和房產證上的名字要一致。

不能因為涉及到還款能力，不要說孩子了，成人都有時無法貸款通過如果非要寫，那銀行貸款肯定不會通過

房產證可以寫小孩的名字的。不過只有全款購房才能寫未成年人的名字，如果是按揭購房的話就不行。房產證寫孩子名字的優勢：房產證直接寫成孩子的名字，可以避免日后過戶時的麻煩和相關稅費。如果購房時房產證上不是孩子的名字...

2、直系親屬之間無償捐贈的房產免征營業稅和個稅，繳納3%的契稅。父母買房的時候其實房產證上加孩子名字就可以了。把房子過戶給孩子，可以省一筆錢，不需要交轉讓費。可惜的是，作為合住一方的人，孩子在處理房子的時候應該...