房地產貸款不良率監管要求

當前房地產信貸審計中應重點關注的三個方面

中國人民銀行統計顯示，我國房地產開發商通過各種渠道獲得的銀行資金占其資產的比重在70%以上。房地產開發企業負債經營的問題較為嚴重，由于房地產開發企業良莠不齊，貸款的不良率也較高。同時一些基層銀行在發放房地產貸款中存在...

重點內容包括堅持“兩個毫不動搖”,對國有、民營等各類房地產企業一視同仁,支持開發貸款、信托貸款等存量融資合理展期,鼓勵金融機構依法自主協商延期還本付息和切實保護延期貸款的個人征信權益以及鼓勵金融機構按照市場化、法治化原則,為各類...

制造業資金投入大，周期明顯，不良率高，需要長期從更長遠的角度思考金融和信貸政策。從我國上市銀行不良貸款水平來看，制造業貸款不良水平遠高于其他類型貸款，制造業貸款的周期性波動會大于基建貸款和房地產貸款。例如，中國主要...

受訪者依舊認為真實不良率被普遍低估,但情況有所好轉盡管目前監管部門公布的銀行業不良貸款率只有1.74%,但外界普遍認為,真實的不良狀況被低估,甚至是銀行從業者也如此認為。《報告》結果也顯示,55%的銀行受訪者認為2018年商業銀行賬面...

避免雙方都出現逾期上征信的情況。對于已婚人士，銀行和金融機構在查征信時以家庭為單位的，也就是說即使你的征信良好，但是配偶的不良征信記錄會影響到你的車貸申請。不過目前，銀行和金融公司審核時更看重借貸人的信用記錄。

二手房抵押貸款，房齡方面要求會比較苛刻，原則上來說是15年房齡以內的二手房可以辦理抵押貸款。除此之外，辦理房產抵押貸款的借款人還需滿足的一些基本條件有：年齡在22-60周歲，無不良征信記錄，收入情況良好，負債率不超過50...

從信用風險的角度來看,按揭貸款具有強抵押和相對分散的特征,風險較為有限,歷史數據顯示,上市銀行按揭貸款不良率基本在0.5%以下,從這個角度來看,需要關注的房地產信用風險主要是對公房地產貸款及表內外非標。上半年,老16家上市銀行對公房...

資料來源：統計公報(2000—2005)商業銀行之所以爭先發展個人住房抵押貸款，主要原因有二：一是近些年我國房地產市場的繁榮以及國家信貸政策的支持；二是商業銀行普遍認為個人住房抵押貸款是優質資產，不良貸款率極低，比批發類貸款...

銀監會出臺的《中國銀監會關于2015年小微企業金融服務工作的指導意見》要求商業銀行在實現向小微企業貸款的“三個不低于”目標的同時,落實有關提高小微企業貸款不良容忍度的監管要求,即小微企業貸款不良率高出全行各項貸款不良率年度目標...

導致很多企業倒閉，引發區域性的不良貸款爆發。（當時浙江深受其害，許多地方金融機構不良貸款率一度攀升至10%上下）二、資金違規流入樓市對信貸資產質量的影響。目前房地產領域的開發資金是受監管的，即房地產企業需要在銀行開立...