房地產并購貸款現狀

央行、銀保監會:鼓勵并購出險房企優質項目

《通知》明確，銀行業金融機構要按照依法合規、風險可控、商業可持續的原則，穩妥有序開展房地產項目并購貸款業務。重點支持優質的房地產企業兼并收購一些出現風險和經營困難的大型房地產企業的優質項目。與此同時，《通知》也在...

做好房地產項目并購金融支持;10、積極探索市場化支持方式;11、鼓勵依法自主協商延期還本付息;12、切實保護延期貸款的個人征信權益;13、延長房地產貸款集中度管理政策過渡期安排;14、階段性優化房地產項目并購融資政策;15、優化租房租賃信貸...

重點內容包括堅持“兩個毫不動搖”,對國有、民營等各類房地產企業一視同仁,支持開發貸款、信托貸款等存量融資合理展期,鼓勵金融機構依法自主協商延期還本付息和切實保護延期貸款的個人征信權益以及鼓勵金融機構按照市場化、法治化原則,為各類...

用于并購買房。一是影子銀行快速萎縮。近幾年開展的清理政府隱性債務、治理同業亂象、出臺資管新規等措施，堵住了信貸資金和理財資金違規充當資本金的路子，對私募股權投資資金的供給也大幅下滑。二是資本市場改革雖已破局，但...

從行業結構來看，房地產行業未來的藍圖基本確定，行業集中度的提升也會是今年的重要特征。接下來一個階段，寬信用的支持方向主要為房地產并購貸款及優質房地產企業合理的資金需求。未來發展空間充滿期待中國證券報：房地產平穩...

植信投資研究院資深研究員馬泓認為，考慮到近期央行允許具備條件的房地產并購貸款項目不納入“三道紅線”考核范圍，這給了部分實力相對較強的央企、國企房企參與到“紓困”的計劃的信心。他表示，招商蛇口此舉也反映出地方性...

2021年12月初，銀保監會表示，現階段根據各地不同情況，合理發放房地產開發貸款、并購貸款。此外，證監會和銀行間交易商協會也有消息傳出，將支持優質房地產企業發行債券，資金可用于出險企業項目的兼并收購。2022年1月初，有...

未嚴格審查房地產開發企業資質，違規向“四證”不全的房地產開發項目提供融資；個人綜合消費貸款、經營性貸款、信用卡透支等資金挪用于購房；資金通過影子銀行渠道違規流入房地產市場；并購貸款、經營性物業貸款等貸款管理不審慎，...

近期政策面逐漸回暖。上周，中國銀保監會表示，現階段要根據各地不同情況，重點滿足首套房、改善性住房按揭需求，合理發放房地產開發貸款、并購貸款，加大保障性租賃住房支持力度，促進房地產行業和市場平穩健康發展。中國人民銀行...

鼓勵商業銀行穩妥有序開展房地產項目并購貸款業務，重點支持優質房地產企業兼并收購受困房地產企業項目。鼓勵資產管理公司發揮在不良資產處理，風險管理等方面的經驗和能力，與地方政府、商業銀行、房地產企業等共同協商風險化解模式...