夫妻過戶有貸款的房產如何辦理

夫妻離婚有貸款的房產怎么過戶給一方?

【法律分析】一是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方，離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。二是將離婚雙方中的...

夫妻間才可以過戶。因為貸款房的貸款還未還完，因此，買房的一方還未取得房屋產權證書，如果此時需要過戶的，那么就需要向銀行申請，銀行同意之后才可以過戶，而銀行同意的條件往往是要求貸款人提前還清房貸。

民法典中夫妻之間按揭房過戶需經抵押權人同意，向銀行出具雙方關于房屋產權變更所達成的書面協議變更債務人，攜帶身份證、戶口本、結婚證、房屋的相關產權證到房產交易中心辦理過戶手續。【法律依據】《不動產登記暫行條例》第二...

具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種：1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據相關...

1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方。如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將...

離婚房產有貸款想要過戶的，一般來講按揭房必須先付清銀行貸款。過戶需要的手續費用是:、稅類:契稅(房屋面積二、過戶的實際情況有哪些1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚...

法律分析：夫妻離婚房產有貸的過戶是不能辦理的，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據...

法律主觀：夫妻離婚房屋過戶有貸款的必須先付清銀行貸款再進行過戶，沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。法律客觀：《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和...

法律分析：離婚貸款房子過戶辦理的方式有：1、可以選擇交清全部欠款；2、可以通過正常流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用；3、辦理房產公證，一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一...

法律分析：夫妻雙方共同房產有一方貸款，必須還清注銷抵押后，才可以過戶給另一方。過戶是采用正常的程序，把本屬于一個所有人的事物變為另一個所有人的過程。房屋轉讓過戶的規定投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣...