父親貸款買的房子怎么過戶給兒子

父母的房子有貸款怎么過戶給子女

【法律分析】父母需要將貸款結清，方可將房子過戶給子女。房子過戶可以通過贈與或者買賣的方式。贈與方式給子女沒有稅。還清貸款注銷抵押后，通過贈與（分家析產）、買賣的方式過戶到子女名下：1、若是子女以后不賣房產的話，...

房貸若尚未還完，是無法過戶給兒子的，也無法過戶給其他任何人。因為房貸沒有還完，就無法去辦理解押，而房產還抵押在銀行，客戶就沒資格辦理過戶。

法律分析：房貸若尚未還完，是無法過戶給兒子的，也無法過戶給其他任何人。因為房貸沒有還完，就無法去辦理解押，而房產還抵押在銀行，客戶就沒資格辦理過戶。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條下列...

不過，對于贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。買賣主要費用營業稅+個稅+契稅。以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免征...

房子有貸款可以過戶給子女嗎如果房子有父母名義的抵押貸款，是不可以直接過戶給子女的，為此提供了四種解決方案:1、父母還清銀行的貸款，取消抵押，然后辦理產權過戶手續。雙方首先達成產權變更協議，然后在公證處進行公證，辦理...

法律主觀：父親房子過戶給兒子的手續：1、父親持房主的身份證、房產證、監護證明，包括出生證、戶口簿、子女的身份證到房管中心進行登記；2、準備好過戶資料到交易中心辦理轉繪；3、到房管局辦理免征契稅申請；4、辦理析產登記...

方法四：我國法律不支持簽協議過戶。若是雙方覺得這種方法不好，可以找靠譜的中介公司辦理。父母子女雙方需要先支付一定手續費讓中介墊資進行解貸，父母一方拿到房產證，將房產過戶到對方名下，父母一方或子女一方再進行按揭還...

父親的房產證過戶給兒子需要的手續如下：1、贈與方式：（1）受贈人提交購房資質審核；（2）雙方簽訂贈與協議；（3）雙方到公證處做親屬公證在一個戶口本上不需要公證；（4）雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產權轉移登記...

父母需要將貸款結清，方可將房子過戶給子女。房子過戶可以通過贈與或者買賣的方式。贈與方式給子女沒有稅。還清貸款注銷抵押后，通過贈與（分家析產）、買賣的方式過戶到子女名下：1、若是子女以后不賣房產的話，建議走分家析產...

父親將房屋轉讓給兒子需要以下手續：簽訂轉讓、贈與或繼承合同，父親簽字（共有財產需要父母雙方簽字）；提交申請材料，到房產局填寫表格和存量合同；房產局給收據，交稅；交易雙方在房地產交易管理部門辦理產權變更登記。《不動產...