簽了購房合同辦了貸款的房子能退嗎

購房合同簽了付了首付還能退房嗎?

（3）房屋買賣合同簽訂后，賣方不履行合同義務，造成合同解除的，買方可以退房，并且退還購房款和賠償損失。按揭貸款買房流程：1、首先你要選擇合適的房產在購房之前，你需要先了解哪一些項目可以辦理按揭貸款，這是有國家規定...

我們認為，退房實際上是買家作為購房合同一方當事人行使其合同解除權的表現，能不能退房跟辦理銀行貸款之間并沒有直接的法律關系，因此，認為得到了按揭貸款就無法再退房，這是不對的。買家與貸款銀行之間是一種借貸關系，買家...

我國擔保法第52條之規定：“抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅”，貸款合同終止后，抵押權即告消滅，當事人應辦理相關解除抵押登記手續。以按揭貸款購買房屋時，一般都會要求買家為其購房辦理保險，保險...

若無法辦理貸款是因為買受人個人原因的，出賣人可以要求解除合同、恢復原狀、賠償損失。若已經交房，買方應當按照要求退還房屋，并且賠償相應的損失。雙方均沒有過錯的，出賣人應該返還購房款及利息。買方應當配合賣方履行相關的...

3.如果是個人原因造成的不能放款，開發商有權依據購房合同里的約定收取一定的違約金的！具體詳見你們的購房合同里的約定。綜

對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

若無法辦理貸款是因為買受人個人原因的，出賣人可以要求解除合同、恢復原狀、賠償損失。若已經交房，買方應當按照要求退還房屋，并且賠償相應的損失。雙方均沒有過錯的，出賣人應該返還購房款及利息。買方應當配合賣方履行相關的...

可以，詳細原因：按揭購房通常的程序是購房者看好房后,與開發商簽訂購房合同,然后到當地房地產部門辦理購房合同的登記備案手續。合同只有經過房地產部門的登記備案后才生效,這時購房者再去與開發商有合作關系的銀行辦理按揭手續,...

不可以。1、已簽訂合同，說明雙方已達成法律協議。2、開發商一般情況下，不會同意乙方退房。3、乙方若執意退房，應按照合同支付甲方違約金。違約金有懲罰性質，相較于其他客觀原因，比如按揭不能辦理，賠償的金額會更高。

解除房屋購買合同和與銀行訂立的借貸合同是分開的，所以，解除購房的合同并不同時解除貸款合同，購房者與銀行間的債權債務關系仍然存在，這筆借款是一定要還的，購房者在拿到開發商退換的首付款及利息后要銀行協商，按照相關法律...