房屋有貸款可以更名過戶給直系親屬嗎

有貸款的房子如何過戶給子女

房子如果有貸款，是不能直接過戶的，必須還清之后才可以更名，可以辦理買賣手續，也可以辦理贈與手續。因此，貸款買的房子還清貸款之后才可以過戶給孩子。房產證如何過戶給孩子過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產轉讓...

房子貸款可以過戶給別人。還貸期間的商品房本來是不可以過戶的，但是現在可以采取轉按揭的方式出售商品房。轉按揭是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三...

一般來說是不可以。因為大家想要通過房屋來貸款，就是因為房屋貸款的利率低，銀行對這一塊把控是非常嚴的，直系親屬之間如果有住房交易的貸款，對于銀行來說就屬于騙貸，就算已經給你貸款出去，一旦查出來就可能會收回貸款，...

如果房子有父母名義的抵押貸款，是不可以直接過戶給子女的，為此提供了四種解決方案：方法一：父母還清銀行的貸款，取消抵押，然后辦理產權過戶手續。雙方首先達成產權變更協議，然后在公證處進行公證，辦理房屋評估作價和房屋鑒定，...

3、以繼承的方式將房屋過戶給子女:繼承房產過戶是要等產權人過世之后才可以辦理繼承房產過戶的，如果繼承人和被繼承人是有直系親屬關系，或者撫養和被撫養關系，夫妻關系等，都可以免征稅費，如果是有遺囑的就只需要進行公...

還清貸款，取得全產權有貸款的房子，房產處于抵押狀態，要先將房產變為全產權以后才能進行交易。要拿著父母的預付款，到房貸銀行或公積金中心辦理提前還款，還款完成后會在房本上加蓋章印，之后就可以辦理過戶流程。也就是將...

法律分析：1、過戶可以選擇贈予。2、贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。3、贈予方式有以下的兩種情況：1）、有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要...

一、貸款的房子怎么過戶給別人1、貸款的房子過戶給別人方法如下：（1）提前還貸，消除銀行的按揭抵押登記后，取得房屋產權證，接著雙方到房產登記部門辦過戶；（2）沒有能力一次性提前清償貸款的，可以和貸款銀行協商變更貸款...

直接當買賣的方式過戶給親人即可，手續如下：1、轉按揭我們簡單直接的一種方法，賣家可利用銀行貸款來繳納剩余的貸款。但前提是賣方有銀行認可的抵押物（如其他房產）。這樣賣家就可通過抵押向銀行借出一定的款來付清想要出售...

契稅2%由財政部門征收，2、另稅說明：另二手房出售前需要到地稅部門報稅。中介費用以物價局核準的收費標準為準與中介企業協商。營業稅是由地稅局核定，請咨詢你房屋所在地的地稅分局。更多關于房子有貸款可以過戶給妻子嗎，進入...