對商業銀行的個人住房抵押貸款風險權重為

金融行業未來發展趨勢如何金融行業未來發展趨勢預測

根據銀監會2012年頒布的《商業銀行資本管理辦法(試行)》，在使用權重法計算信用風險加權資產時，個人住房抵押貸款的風險權重為50%，對個人其他債權的風險權重為75%，均低于對一般企業債權的100%的風險權重。上市銀行中，除了...

七是對住房抵押貸款區分一套房和第二套房給予差別風險權重，一套房抵押貸款風險權重為45%，第二套房抵押貸款風險權重為60%。在堅持審慎監管原則的同時，風險權重體系的調整還體現了公共政策導向，降低了中小企業貸款、零售貸款...

1.貸款門檻高以房屋抵押貸款為例，不是所有的房屋都能做抵押。考慮到房屋的變現問題，銀行通常規定抵押房的年限要在25年左右，房屋面積大于50平米。購買未滿5年的經適房、小產權房、不能提供購房合同、貸款未還清房屋等...

比如,《辦法》規定個人住房抵押貸款的風險權重是50%,有的行對此類貸款的經濟資本系數則設定為4%(即為資本充足率8%的50%,等同于50%的風險權重);對某些屬于鼓勵發展類業務,商業銀行則設定較低的經濟資本系數,使之相對應的風險權重低于...

獲得低成本融資，資產證券化還為發起者提供了更加有效的、低成本的籌資渠道。通過資產證券化市場籌資比通過銀行或其他資本市場籌資的成本要低許多。還有減少風險資產和便于進行資產負債管理。從投資者的角度來看，資產擔保類證券...

個人住房按揭貸款涉及的風險主要包括一般而言,房屋按揭貸款是銀行的優質資產,是各家銀行激烈競爭的業務。但是房屋按揭貸款因為其特點,風險也較為復雜。那么個人住房按揭貸款涉及的風險主要包括哪些?下面讓我們一起來看看!一、政策和行業周期...

3、最后流動性管理：由于個人住房貸款具有長期性特點，商業銀行需要妥善管理與之匹配的流動性需求。過多依賴長期存款用于支持住房抵押貸款導致流動性短缺，從而對商業銀行的穩健性產生一定的挑戰。因此，商業銀行需要綜合考慮資金...

但隨著房產泡沫加大，這項政策已經開始受到質疑，在去年的《商業銀行資本管理辦法（征求意見稿）》中，二套房貸的風險權重從原來的50%大幅提高到60%。雖然最后的定稿取消了這一條，明確將個人住房抵押貸款風險權重回歸到統一的...

金融創新工具過度濫用導致風險加劇傳統商業銀行發放貸款通過貸前審查、抵押擔保等方式控制風險,不能完全規避的風險用風險準備金和自有資本承擔。現代銀行通過資產證券化形成以個人住房抵押貸款為基礎的抵押支持證券(MBS)、資產支持證券(ABS)等...

（二）積極拓展個人住房抵押貸款，增加對中央財政投資的公共企業貸款，降低貸款風險水平。支行目前的貸款主要由對企業和個人債權、對公用企業債權構成，其中個人住房抵押貸款、對我國中央政府投資公用企業債權的風險權重均為50%，...