把房子轉給配偶重新貸款

夫妻房產過戶有貸款怎么辦?

夫妻離婚房子按揭貸款怎么辦1、規定，該房產為夫妻共同財產，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務。基于不動產特性，只有一方能獲得房屋所有權。因此，獲得房產一方應對另一方補償。一般原則為，獲得房產的一方向另一方...

夫妻房產過戶有貸款的辦法如下：1、提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證后，雙方到房產登記部分辦理過戶；2、沒有能力一次清償貸款的，...

轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。二、夫妻間房產過戶要交稅嗎夫妻間的過戶屬于共有財產變更，不需要交稅。三、離婚房產轉給未成年兒女可以嗎離婚房產轉給未成年兒女是可以的，夫妻決定將共有...

夫妻房產更名，如果是婚內的是需要還清貸款的，否則銀行不會給辦理，如果是夫妻離婚后，是可以不用還清貸款的，直接做轉按揭的就可以，提供離婚證明和雙方的身份信息。房產證為雙方共有，變更共有份額。房屋無抵押、無查封、...

我們自然不希望自己的房子被拍賣掉，可能對于很多人來說只有這一套房產，是不想失去的，但是如果沒有其他辦法，那么只能這樣。貸款機構拍賣抵押物后，所得價款優先用于償還貸款本息，所剩的款項將會退還給你。

相關法律規定，房屋在還清貸款前不能辦理過戶和更名，要過戶的話必須提前還清房屋貸款。過戶時，需要準備好必要材料，雙方到房產局，填寫表格和存量合同，再將材料交給房產局，繳納稅金后就可以拿房產證。夫妻離婚,貸款可以轉給...

過戶給配偶，沒有這個必要，無論是否過戶，都是夫妻共同財產；過戶前，需要先撤銷抵押才能過戶；撤銷抵押，需要先還清房貸；

夫妻住房過戶的前提是，住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。住房的貸款是不能更改貸款人名字的。辦理流程是：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在...

【法律分析】：夫妻離婚房產有貸的過戶是不能辦理的。房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。所以房子有貸款，離婚想要過戶應先提前還清貸款或者變更貸款人，此后再辦理過戶手續。【法律依據】：《...

二、二套房的概念：“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。三、銀行認定為...