每個月還本金和利息的貸款是什么

用房產證抵押貸款每月要還的是利息,還是本金和利息要一起還的?

一般情況下，是先息后本。1.先付款的好處是，你可以最大限度地利用你的資金，并保持本金在手。就像廣州的10年期先息按揭貸款，年利率3.85%，100萬元每月只需還3200元。一般大型商業銀行不做這種按揭貸款，可以向當地...

2、等額本息與等額本金的區別：在貸款期內，等額本金還款法，是指每月歸還的貸款本金相同，貸款利息逐月遞減，前期還款壓力大，相同條件總體利息少；等額本息還款法，是指每月以相同的額度（含貸款本金和利息）歸還貸款，每月...

房貸每月還款金額一樣的叫等額本息，連本金利息加起來，每月貨款金額是固定的房貸其他還款方式還有等額本金，到期付息還本。等額本金每月還款金額是逐漸降低，先多后少。到期付息還本，通常分季度還利息，到了借款截止時間一次...

公式：等額本金還款法每月還款額的計算公式如下：其中，每月歸還本金＝貸款金額/還款月數；每月支付利息＝(本金—累計已還本金)×月利率。如有其它疑問，歡迎登錄招商銀行“在線客服”咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com...

第一種是等額本金，它的意思是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息；第二種是等額本息，它的意思是指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。它們還有以下區別...

有的，這種還款方式叫做按月付息到期還本，借款人只需在到期之前每個月償還利息，貸款到期后再一次性償還本金，這種還款方式比較適合手上資金流不大，但后期有資金回籠的朋友。按月付息到期還本的還款方式適合短期貸款借款人，...

二、等額本金還款,是指貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

若在我行申請個人貸款，常用的還款方式包括：“等額本金”、“等額（本息）還款”等方式，貸款期限在1年（含）以下的，還可以采用“按月付息，到期還本”還款法。前2種還款方式的月供金額中均包含本金和利息。

這樣算來你每月還款的金額就是相同的，比如說，要還的本金是十萬，利息是兩萬，還款時長一年，那么每月還的就是（10+2）/12=1萬。等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中...