商品房買賣合同貸款辦不下來

購房貸款批不下來,首付款可以退嗎?

區別僅在于購房者是否需要支付違付約金，按揭貸款辦不下來的原因有很多，購房時建議最好能和開發商協商，在合同的附加條款中注明免責條款，以避免給自己造成不必要的損失。根據規定，商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式...

但如果是開發商的原因導致貸款辦不下來，那么可以解除與開發商的合同，并且要回首付款，同時還能要求開發商賠償自身的損失。買房子貸款辦不下來的原因是多種多樣的，而且首付是否能夠退還也是需要分情況來確定的，而最主要的是...

購房網簽合同，內容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內容是一樣的，網簽的合同與房管局信息，一旦網簽成功，合同的內容雙方無法更改，如有條款約定更改的，必須通過房管局相應的申請審批才能辦理更改，這就進一步保障的了...

想退房就要和開發商商量了，即便同意你也要支付一定違約金的，如果不同意你只能自己想辦法湊夠剩下的錢，因為買賣合同簽了就有效。不過你可以讓開發商想辦法，因為你貸款下不來，他們也拿不到尾款，他們比你還著急。簽訂買賣...

3.如果是個人原因造成的不能放款，開發商有權依據購房合同里的約定收取一定的違約金的！具體詳見你們的購房合同里的約定。綜

確實無力購房，要求開發商返還首付及定金。法律依據：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十二條買受人未按照商品房擔保貸款合同的約定償還貸款，亦未與擔保權人辦理不動產抵押登記手續，...

并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。如果房貸審批過了，銀行遲遲未放款，很可能是下面這些...

小編提示：如果因為政府或銀行規定導致發生變化，如停止房貸業務，買賣雙方可以進行協商，協商不成的購房者可以到法院申訴，證明自己沒有過錯，要求解除購房合同并退還定金。小編總結：關于貸款不能辦理下來，購房人最好在簽訂購房...

首先查看《商品房買賣合同》是否有辦理銀行按揭貸款的約定，是如何約定的，如果無法辦理銀行按揭貸款應該承擔什么樣的責任。有約定的，就按照約定。如果沒有約定，購房人想要解除合同可能面臨違約責任的風險。103010第179條規定承擔...

不能繳納房款的，開發商可以依據合同約定，要求購房者承擔違約責任。法律依據：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十九條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方...