一手房貸款和二手房貸款的風險區別

購買一手房和二手房有哪些區別

二手房交易流程：購房資質審核→看房→產權核實→簽訂買賣合同→交首付→買方申請貸款→交稅費和中介費→過戶→交接水電煤氣費和物業費→領取新房交房還要面臨向開發商進行維權的風險。四、產權區別新房產權清晰，購房者為第一...

首套房貸款一手和二手房區別：一手房90平米以上30%，90平米以下20%。二手房必須是貸款金額+首付=全款。貸款利率按人民銀行規定的個人住房抵押貸款利率執行。當國家利率調整時，其貸款利率標準隨之調整，實行一年一定(據人民...

2．一手房按揭比例大一點（貸30%），二手房少一點（貸40%）3．一手房產權可能出問題的幾率大（先買房，建成后辦房產證），二手房比較簡單（簽完合同可以直接過戶，產權明晰）4．一手房一般價格比較高（但是按揭首付一般比二手...

買二手房和一手房的區別：1、地段有差異。現在很多城市的新房，多數離市中心較遠，也有在市區拆遷后，在其基礎上建新房，價格稍微貴一些。但是二手房地段、環境等各方面都是不錯的。從整體上看，二手房的地段優于新房。2、...

2、一手房按揭比例大一點（首付30%），二手房按揭少一點（一般40%）。3、一手房產權可能出問題的幾率大（先買房，建成后辦房產證）；二手房比較簡單（簽完合同后可以直接過戶，產權明細）。4、一手房價格一般比較高（但是按揭...

第三貸款年限不同貸款年限受到很多因素的影響，常見的影響因素就是貸款人的年齡。一些二手房由于房齡過老，買房時，貸款的年限會受到限制。比如，25歲的年輕人貸款買新房，可以貸款30年；但如果買房齡較老的二手房，可...

2、一手房按揭比例大一點（首付30%），二手房按揭少一點（一般40%）。3、一手房產權可能出問題的幾率大（先買房，建成后辦房產證）；二手房比較簡單（簽完合同后可以直接過戶，產權明細）。4、一手房價格一般比較高（但是按揭...

一手房首付計算方式：首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價（市場價）×80%（首次貸款額度最高可達80%）二手房首付計算方式：凈首付款=實際成交價-客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款）貸款額=...

新房和二手房各有優缺點，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、稅費、貸款年限、戶型等方面有優勢，二手房價格更低、學區穩定、入住更快。如果所在城市一二手房房價倒掛，優先買新房，如果著急入住或小孩上學，那就買...

1、在首付比例上有所不同，依據公積金新政，新建普通住房總房價的70%以內；二手房購房款、自（翻）建住房評估認定價的60%以內；2、所涉及的材料也有所不同：一手房需有商品房買賣合同等一手房相關資料，二手房則需提供...