貸款的房子賣掉了在買新房算公積金首房首貸嗎

已還清純公積金貸款的唯一住房賣掉后再買能算首套嗎

算首套。首套房認定標準1.貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房——算首套。2.貸款買過一套房后來賣掉通過房屋登記系統查詢不到房產但在銀行征信系統里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。3.全款買過一套房貸款買房—...

此時再貸款認定為二套房以上；（3）個人名下有全款購買的住房，再貸款購房，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，會被認定為二套房；個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款...

（3）首套房全款付清無貸款，申請貸款購買新房。（4）首套房全款付清無貸款，賣掉后房屋登記系統查詢不到房產。（5）個人名下曾有2套商貸購房，均已還清貸款并出售。（6）個人名下1套房商貸已還清，另1套是公積金貸款已...

如果還清貸款房子已經出售了，那么再買房一次性的話可以算一套，但是要貸款的話要算二套。公積金貸款再買的話也可以但是算二套契稅3個點利率不變但是首付六成！現在天津的政策是純公積金貸款首套房是三成。法律分析住房公積金...

（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買...

詳解：目前銀行"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款詳解：目前公積金貸款...

按揭的房子賣掉再買房算首套嗎？看情況而定，如果之前的按揭房已經賣掉，并且完成了過戶手續，名下已經沒有房產，再買房可以算首套。如果原先的房子賣了，但是并沒有完成過戶手續，那么再購買是不屬于首套房的。假如自己名下...

由于您和您妻子是屬于一戶，您妻子已經使用過公積金購買房產，那么您再用您公積金購買就比較麻煩了，限購前是可以這樣的，不過現在這種情況銀行很難再貸款給你。另外，您賣掉再買屬于置換型購房，不能說算首套，而應該說不在...

此時再貸款認定為二套房以上。4、夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業金融機構貸款利率和首付比例若貸款未還清，就會算二套房以上。

公積金首貸是指手上已無物業買房子第一次用公積金貸款,如果你賣了第一套房,再買房貸款就算首貸。首套房認定：職工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下無房，且無住房貸款記錄的，使用住房公積金貸款購買首套普通自住...