房地產項目開發貸款條件

什么是房地產開發貸款?

房地產開發貸款是指對房地產開發企業發放的用于住房、商業用房和其他房地產開發建設的中長期項目貸款。房地產貸款的對象是注冊的有房地產開發、經營權的國有、集體、外資和股份制企業。房地產開發貸款期限一般不超過三年（含...

申請房地產開發貸款必須四證齊全四證是：1、建設用地規劃許可證，是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證；2、國有土地使用證，是證明土地使用者...

除一般貸款所要求的條件外，申請房地產開發貸款的借款人還應具備以下條件：1、有企業法人營業執照。2、已取得貸款項目的土地使用權，且土地使用權終止時間長于貸款終止時間。3、已取得貸款項目規劃投資許可證、建設許可證、開工...

新增配套融資的承貸主體應與專項借款支持項目的實施主體保持一致,項目存量資產負債應經地方政府組織有資質機構進行審計評估確認并已制定“一樓一策”實施方案。商業銀行可在房地產開發貸款項下新設“專項借款配套融資”子科目用于統計和管理。

借款人在法律上把自己的財產所有權作為抵押而取得的銀行貸款稱為抵押貸款。借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是資本主義銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物...

須提供各方上述資料1、公積金擔保貸款申請報告（公積金擔保貸款人數、金額、有無在建工程抵押、有無開發貸款、開發貸款銀行、開發貸款金額、按揭銀行等基本情況）2、項目立項批文、項目可行性報告3、商品房預售許可證4、國...

由于房地產評估機構繁多，估價人員的估價水平參差不齊。當評估結果高出正常、合理的市場價值后，使得貸款的風險劇增。有時，貸款銀行為了給開發商節約有關費用，信貸人員自行估算，由于缺乏專業評估知識，估算結果誤差可能很大，也...

對確需用于異地房地產開發項目并已落實相應風險控制措施的貸款，商業銀行在貸款發放前應向監管部門報備。房地產貸款有哪些房產開發貸款的種類包括：1．房地產開發企業流動資金貸款，房地產開發企業為資金周轉要求申請貸款；2．土地...

商用房開發貸款系指向借款人發放的用于賓館（酒店）、寫字樓、大型購物中心及其配套設施等商用項目建設的貸款。對非住宅部分投資占總投資比例超過50%（含）的綜合性房地產項目，其貸款視同商用房開發貸款。二、借款人條件1....