北京二手房貸款年限與房齡

二手房貸款年限及額度受房齡限制?

對于房產來說，二手房的交易買賣與新房在很多方面都存在較大的差別，而在貸款購買這一點上兩者的差異也很明顯，因為二手房存在房齡的因素，而新房并沒有房齡一說。購房者在貸款購買二手房時，房齡對于貸款年限有一定的影響，...

月繳存額達到上限的，計算貸款年限時，可在北京住房公積金官網找到常用計算器，輸入個人月繳存額、繳存比例、房屋評估價、貸款金額等信息計算最長貸款期限。公積金貸款買二手房的流程1.貸款資格審查借款申請人持本人及其配偶身份證...

法律主觀：一般來說，不同的銀行其具體規定有所不同，但無外乎以下幾種：1、二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年，有的銀行規定不能超過40年，也有規定不超過50年;2、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;3、貸款...

1、二手房已使用的年限與貸款年限的和，不能超過30年；2、二手房的房齡不能超過15年；3、貸款到期日不能超過，土地使用的到期年限；4、貸款期限與借款人的年齡之和，不得超過60周歲。法律依據《個人貸款管理暫行辦法》第...

2、二手房的房齡不能超過15年。3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限。4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。值得注意的是，上述關于貸款期限的四點規定，必須同時符合。也即是說，最長的貸款期限必須同時滿足...

辦理房貸的時候，原則上貸款期限最長是不超過30年的，并且要求個人首付比例一般是在30%及以上，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%;對于二手房貸款同樣是貸款期限最長不超過30年，此外對房齡同樣是有要求的，要求房齡一般...

2、用戶申請房貸之前，可以事先咨詢房產的年齡是否符合要求，期房或者新房的房齡通常較低，這個是完全符合房貸標準的。而二手房會存在房齡較大的問題，能否申請房貸建議事先咨詢。二手房的房齡越大，可以申請的貸款期限就越低，...

個人二手住房貸款的期限最長不超過30年，且房齡與貸款期限之和以申請所在地機構具體要求為準。建議詳詢當地網點。以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。誠邀您下載使用中國銀行手機銀行...

二手房貸款年限計算方法是根據房齡與貸款年限之和小于等于40年。而房齡是指房子的建成年份，一般在房產證的測繪圖表中有注明。滿足上述條件外，同時必須滿足借款人年齡小于70歲，最長貸款年限為30年。例如：借款人的年紀為26歲...

銀行對超過20年的二手房基本不放貸。目前各大銀行對二手房貸款的房齡要求很嚴格，一般情況下，超過20年的二手房基本不放貸。個別銀行甚至要求房齡在15年以內的二手房才可貸款。房產證上的時間并非房齡，而只能反映房屋所有權人...