賣二手房剩余貸款如何結清

賣房子,貸款沒有還清,怎么搞

據目前所知,只有建設銀行可以辦理按揭轉讓。同時需要委托中介代理公司向銀行方面申請轉按揭事宜,二手房轉按揭業務銀行不接待個人辦理申請。方法二:用買方的首付款繳清剩余貸款這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種模式適用...

具體流程是：1、賣方向貸款銀行申請提前還款，買方支付賣方剩余還款金額作為首付款，并簽訂房屋買賣合同，一定要有擔保公司在場作證。2、賣方前往貸款銀行辦理提前還款，并事先在還款賬戶中存入足額錢款，到貸款銀行辦理結清手續...

法律分析：在這種情況下，切忌直接給首付解抵押，二手房要買賣，首先需要結清貸款，也就是解抵押。很多房主會要求：“你先付個首付，讓我去把房貸還完”，但直接把錢給業主，可能會面臨以下兩種風險：賣家不止有一筆貸款，...

3、再次貸款來繳清剩余貸款：賣家可以考慮用其名下的抵押物(如其他房產)向銀行或者資金機構申請抵押貸款，以結清按揭貸款。等買家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款，但是需要利息或者手續費。二手房購買注意事項：1、房屋...

沒有還清銀行貸款的房子,屬于抵押狀態,必要先到銀行辦理注銷抵押登記,買賣雙方才能繼續交易,才能成功辦理過戶手續。二手房的買賣中,這種未還清貸款的房子交易很普遍,那么買這種房子,該如何操作?1、用買方的首付款繳清剩余貸款...

購買二手房時房主貸款沒還清時，可以與對方協商。可以要求對方提前還清貸款，也可以到銀行辦理相關手續，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。若買方能夠一次性付清房款，或是剩余貸款金額較小，買方首付款足以還清的，...

戶主咨詢相關貸款銀行。2、購房者應提前支付房價。如果買賣雙方相互信任，可以協商使用購房者支付的首付款先完成房屋的抵押貸款。該模式適用于貸款金額較低的房主已結清大部分貸款，剩余貸款較少的情況。在二手房交易過程中，購房...

法律分析：購買二手房時房主貸款沒還清時，可以與對方協商。可以要求對方提前還清貸款，也可以到銀行辦理相關手續，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押...

一般情況下，二手房還在按揭的處理方法如下：1、轉按揭。這時最簡單直接的方法，把住房出售或轉讓給第三人，再申請變更借款期限、借款人或抵押物的貸款；2、用買方的首付交清剩余貸款。適用于原房主貸款額度較低，或已經大量...

據目前所知,只有建設銀行可以辦理按揭轉讓。同時需要委托中介代理公司向銀行方面申請轉按揭事宜,二手房轉按揭業務銀行不接待個人辦理申請。方法二:用買方的首付款繳清剩余貸款這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種模式適用...