二手房按揭貸款年限長短與什么有關

貸款年限和房齡

舉列：比如一男性現在年齡是54歲，他貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。其他依次論推。)，并且每個銀行的貸款年限是不一樣的。新房最長期限為30年，二手房最長期限15年。我國住房貸款的貸款年限是多久與多種因素有關，...

所購房屋的“房齡”超過20年房齡的二手房容易被銀行“拒之門外”專家解析：購房人在申請房貸時，所購房屋的“年齡”也是決定貸款年限的主要因素。“偉嘉安捷”指出，一般來說，房齡較老的房屋在申請貸款時獲批的貸款年限也...

此外，銀行還要求貸款到期日不能超過土地使用權年限。房屋土地使用年限從開發商拿地時就開始算起，土地使用年限正常應為70年，但二手房肯定達不到這個年限，土地使用年限過短也會影響房貸年限。公積金貸款年限1、40年或50年...

2、借款人年齡有關。一般可到65周歲，最長貸款年限計算：貸款年限+借款人年齡

2、房齡和剩余土地使用年限之間有關聯。房齡越高，意味著剩余土地使用年限越短，持有成本也就增加了；3、房齡和貸款有關聯。房齡影響貸款年限和貸款額度，例如如興業銀行、郵政銀行分別要求房齡加貸款年限不超過35年和45年。而...

個人認為，主貸人的年齡以及該二手房的房齡是這筆二手房按揭貸款年限的主要因素

3、所購房屋的房齡有的銀行規定，越新的房子越是容易貸款成功，而且可以申請更長年限的貸款。一些銀行規定，二手房貸款要求房齡加貸款年限之和不得超過三十年。一般而言，由于老房子建造時間久遠，銀行在貸款時可控的風險相對...

男士年齡不超過六十歲、六十減去你的年齡為男士長貸款年限、女士年齡不超過五十五歲；五十五減去你的年齡為女士長貸款年限二手房的商業貸款與房產的實際成交價格、房屋所建的年代以及個人的收入狀況有關。

法律主觀：一般來說，不同的銀行其具體規定有所不同，但無外乎以下幾種：1、二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年，有的銀行規定不能超過40年，也有規定不超過50年;2、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;3、貸款...

二手房房齡的長短對購房者有這些影響！下面我們一起來看看。1、會影響房屋貸款房齡影響貸款年限，因為二手房的房齡會影響評估的價格，評估的價格不一樣，那么貸款的金額和年限也不一樣，二手房的貸款年限會受到房齡、貸款人年齡...