按揭和商業貸款有什么區別

公積金貸款和商業貸款的區別

（2）貸款利率不同。商業貸款5年以上基準利率是4.9%，具體以貸款銀行的房貸利率為標準；住房公積金貸款5年以上房貸利率是3.25%。（3）適用范圍不同。商業貸款可用于住宅房和非居住房屋，但公積金貸款只能用于個人購買住宅房...

2、貸款期限不同抵押貸款的最長貸款期限最長不超過10年;按揭貸款最長貸款期限為30年。具體期限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。3、所有權不同抵押人仍保留擔保物的所有權，抵押權人...

抵押貸款”,目前在國內已經被正式稱為“個人購置商品房抵押貸款”。3、房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時,自己支付一定比例首付款,其余部分以...

經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。（4）簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，...

房屋抵押貸款屬于消費貸款或者叫商業貸款，其利率比普通房屋按揭貸款高，周期要短但是你現在是二套房的話按揭的話利率應該會高點。這個是因為兩者貸款的目的不一樣。區別：（1）按揭和抵押在法律上的區別按揭要產生所有權轉移...

即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供提保。商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所占的比例。

從廣義的用途來看，住房抵押貸款包括個人消費貸款和商業貸款。具體來說，消費貸款可以用于購車、旅游、裝修、醫療、留學等消費領域，經營性貸款顧名思義是用于商業用途。綜上所述，按揭貸款和抵押貸款最大的區別在于，按揭貸款是...

\x0d\x0a以上二者的主要區別，在于借貸過程中是否發生了所有權的轉移，這也決定了二者法律關系以及運作上具有不同的特征。二者在法律上的區別\x0d\x0a由于按揭貸款要產生所有權的轉移而抵押貸款則并不變更所有關系，因此...

首套現在一般執行金準利率的0.9-1.1倍之間二套不低于1.1倍。抵押貸款的利率一般均高于基準了利率的1.1倍。抵押貸款的前提是你必須有房產作為抵押，一般的商業貸款可以用本身購買的房產去貸款。

商業貸款和房屋抵押貸款的區別，具體如下：1、成本不同：主要是利率方面對于按揭貸款，就是商業貸款，又叫個人住房貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品，作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執行人民銀行規定的基準利率，...