固定資產貸款不能支付土地出讓金

買了套動遷房,中介讓先交土地出讓金再申請貸款,萬一交了土地出讓金,貸...

在合同里約定好就是了，土地出讓金是賣家承擔的費用。

先看看固定資產貸款的概念：銀行為借款人新建、擴建、改造等固定資產投資項目(或客戶)提供的本外幣融資。再看房地產開發貸款：是指向房地產開發企業發放的用于對外銷售，出租等用途的住房、商業用房、綜合用房等房屋構建的項目...

由借款人自主支付給交易對象。根據《固定資產貸款管理辦法》，單筆支付金額超過總投資5%或超過500萬元的，采用貸款人受托支付，貸款資金支付方式有兩種：一種是貸款人（銀行）受托支付，由貸款人將資金支付給約定用途的借款人的...

3·即記入到所建的固定資產價值之中,但不單獨作為"固定資產-土地"入賬.4.土地使用費入無形資產會計科目.（1）企業支付土地出讓金時，會計分錄為：借：預付賬款—土地出讓金，貸：銀行存款。（2）辦理國有土地使用證時，...

以區別于購買生產經營用材料所支付的款項.(2)如果預期所購固定資產不需安裝或者預計安裝期限較短,也可以通過"預付賬款"進行過渡,即在預付款項時,借記"預付賬款"等,貸記"銀行存款"等.收到發票時,不需安裝的設備借記"固定...

按新準則的規定，你的土地使用權應該單獨入賬的，計入無形資產的。你的房產稅就是你房產的價值，不包括土地的價值的。除非你的土地的價值計入房產。

所支付的土地出讓金，在“開發成本”科目核算。即記入到所建的固定資產價值之中，但不單獨作為“固定資產—土地”入賬。即記入到所建的固定資產價值之中，但不單獨作為“固定資產—土地”入賬...

固定資產貸款計劃的管理原則為“統一計劃，分級管理，指標切塊，分類運行，保證重點，擇優傾斜”。第十七條貸款人應在合同中與借款人約定提款條件以及貸款資金支付接受貸款人管理和控制等與貸款使用相關的條款，提款條件應包括與...

根據《企業會計制度》規定，企業以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，按照實際支付的價款作為實際成本，并作為無形資產核算，待該項土地開發時再將其賬面價值轉入在建工程。《企業會計準則第6號———無形資產》規定，企業...

當然可以。回購型的股權投資這種交易結構有一定程度是為了規避直接貸款的一些限制，比如直接貸款一般都不能用于購買土地，（私募沒有限制的）。這里要注意，如果是金融機構，如信托等，要出錢給開發商購買土地，這個開發商一定是...