房子貸款為什么要等封頂

樓盤需封頂之后才能辦理公積金貸款買房嗎?

根據相關規定，樓棟主體必須在封頂之后才可以辦理公積金貸款業務。而商業貸款只需樓體建到一定程度如高層需建到三分之一，多層樓盤需建到三分之二，小高層需建到三分之一，即可申請。此外，商業貸款比較注重“五證齊全”，...

不封頂的房子一般不能辦貸款。房貸申請一般是需要等封頂后才放款的。一般是根據相關政策的提示來執行放款要求的，就是在買房的時候，要重視這個房子的期房情況。樓盤未封頂，銀行若放款是違規，一手住房如果還未封頂，銀行不能...

房屋沒封頂也不影響辦理按揭貸款，先明確一點的就是,我國是允許商品房進行預售的.只要達到了法律法規規定的預售條件即可。根據《城市商品房預售管理辦法》第五條中對于房屋預售有明確的規定(1)已交付全部土地使用權出讓金，取得...

借款人仍需按時償還之前的負債，如信用卡、車貸等。同時，銀行也會根據借款人的信用狀況和還款能力來確定最終的貸款額度和利率。因此，借款人需要繼續保持良好的信用記錄和還款能力。

要看當地公積金管理部門是怎么規定的，一般來說要等房屋封頂且公積金審查過后才可以進行公積金貸款，既然簽了合同，且再過二個月封頂，不如再等二個月再貸，因為也不清楚公積金管理中心能批多少，以避免不必要的麻煩。主要是...

可是你的情況有點怪，沒有封頂的房子是怎么拿到預售許可證的？按照道理來講，預售許可證以及你的購房合同是可以辦理公積金貸款的。你的開發商這么說，我感覺可能他的預售許可證有貓膩，不然你去要求復印一份，然后拿去辦試試...

按揭的房子可以再次抵押給銀行辦理貸款。在辦理房產二次抵押貸款，能選擇的貸款機構和銀行不多，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機構辦理速度...

這個主要看開發商這邊原不愿意公積金貸款有的公司可以還沒封頂公積金貸款但有些公司他封頂了都不可以公積金貸款其實主要開你買的那個開發商的房子哈現在成都市規定可以公積金貸款哈...

辦理按揭貸款需要的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）辦理流程：在開發商處簽訂買賣合同；銀行審核通過后放款；按時還款就可以了。

只要房地產開發公司取得預售許可證。可以進行售賣了，這個時候就可以進行了，和錢購房合同了。并不一定要等著他封頂很多時候期房，你都已經還了多少年了，但是可能還都沒有分店。貸款這個東西不一定是房子封頂了以后才簽合同。