夫妻共同房產貸款離婚后單獨一人能賣嗎

房屋為夫妻共同共有,有貸款,也是一起還貸款。離婚后房子是否可以歸一人...

需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產也屬于共有財產變更，只要工本費，不需要交稅；只是需要提醒的是，過戶的房產必須沒有貸款、不在抵押狀態。

婚前貸款買房，房產證是一方的名字，那就是這方的婚前財產，這方可以單獨賣房，沒寫名字的另一方不能有異議。但婚后共同承擔貸款，買了房子之後，一方可補償另一方共同還款的一半份額。

法律主觀：《民法典》規定離婚后房子有貸款是不能夠過戶給另一方的，只有享有房產所有權，才能夠過戶。雙方當事人可以共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方。法律客觀：《民法典》第...

買房這件事通常是以家庭為單位確的，在婚后買房一般不管登記幾個人名字都算是夫妻共同財產，那么如果在婚后買房一個人名字能獨自賣嗎?按照規定，除夫妻雙方有特別約定外，婚后的房產，屬于夫妻雙方共同財產。因此，婚后購...

所以，如果購房人不涉及貸款，那么這個漏洞是可以繞過去的，如果涉及貸款，那么基本上銀行這一關是過不去。還有，補充一點：如果是夫妻共有財產，一方單獨賣出，另一方是有權打官司追回的，法律上這肯定是共同財產。全款購買...

不能，因為這是于夫妻的共同財產，即便房產證只有一方名字，也應為夫妻兩人共同共有，房屋的處分權必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自處分的權利。根據《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》...

夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸...

3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5....

3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同...

如果說是夫妻其中一方付首付，而夫妻共同還貸款的話，那么按照房子升值后的比例，將首付錢判給丈夫，剩下的部分就夫妻雙方對半分即可。其次，很多房子其實都是涉及到債務和抵押的，如果丈夫單方面將房子拿去抵押了，那么在離婚...