房子網簽了貸款下不來怎么辦

商品房已經網簽,首付已經交齊,貸款下不來,無法交房,怎么辦?

如果房子首付交完之后按揭辦不下來，會根據按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明...

網簽購房后貸款下不來的，一般依據購房合同里的約定為準，繼續購房的，需要在規定的時間里補齊剩余房款，退房不再購買的，需要具體原因具體分析：開發商沒有及時提交貸款資料，購買新房的時候，由于購房人數較多，難免...

不一定。這個得看合同是怎么簽訂的了。不過，如果貸款審批不下來的話：一、選擇一次性付款或分期付款。二、選擇退房（一般購房合同里都約定了違約責任，慣例是總價5%的違約金。還得到房產局去撤備案等）。三、或者選擇商業...

情況二：購房者資料不全或信用記錄不好如果是因為購房者的問題造成銀行不批準貸款，房子是可以退的，但違約責任也必須要承擔。一般來說，在購房合同上會標明違約金金額，所以也不要怕開發商會獅子大開口。情況三：政策或...

網簽和備案有著本質的區別，網簽只是房地產管理部門為規范房地產企業規范銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。四、兩者的共同作用是，防止一房多賣，當我們要注意的是網簽是沒有備案的法律效力...

另外，貸款沒有批下來，屬于房貸申請失敗了，用戶可以選擇重新提交房貸申請，這樣會重新對申請資料運行審核。網簽意味著貸款批準了嗎網簽不是意味著貸款批準了。網簽和貸款審批是兩碼事，沒有關系。網簽代表你買的這抄套房子在...

如果是你的貸款下不來的話，購房合同算是你違約，扣除違約金，應該是退你剩余的購房款。但是也是要看你所購買房子的開發商怎么樣，有些可以考慮讓您撤銷合同更名。一般是先向銀行申請二手房貸款，銀行通過后再辦理過戶手續。...

4、如果項目竣工后，沒有達到交房標準，房產證也不會辦下來。另外，開發商沒有繳納契稅，也會導致房產證辦不下來的情況出現。購房合同網簽是什么意思1、網簽購房合同其實內容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內容是一...

看看合同條款，一般流程是有一個過程的，約定幾個月完成流程，不要急。萬一是對方的錢款不能籌措到位，也是他違約，應該給你賠償的。最后還可以解除合同。房子屬于不動產，風險不大。按揭房過戶一般分有房屋買賣過戶、離婚...

可以，開發商無條件退款，一般房、開發商會把你那套房子再一次出售，在出售出去之前不會退給你的。