二手房業主貸款沒還完

二手房賣方貸款沒還清可以買嗎

貸款沒有還清的房子是不能進行交易的，所以二手房賣方貸款沒還清不能購買。貸款沒有還清之前，房子是抵押給銀行的。按照規定，按揭房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到房屋的他項權證。【法律依據】《合同法》第四十三...

基本就相當于錢沒了)。不過話說回來，出現問題的畢竟是少數，你主要要看那業主人老不老實，人怎么樣，畢竟別人是按揭的，如果他有錢去還銀行的錢那還要賣樓嗎?如果業主也是打工一族的，你幫他贖契也就應該問題不大的，...

法律主觀：不可以出售。按照我國政策，以貸款形式購買的住房在房貸未還清之前直接轉賣是無效的。因為貸款沒付清，房產證應該是押在銀行里。《民法典》第四百零六條【抵押財產的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人...

在完成上述操作后，李先生和買家可以繼續進行正常的交易過戶了。當然，李先生還需確保，房屋權屬沒有涉及查封等情況，否則也是無法交易的。那么，解抵押需要先向銀行結清貸款，如果業主在出售房子的時候，沒有足夠的資金該怎么辦...

按照法律規定，對于銀行貸款未還清的房產，只有將剩余房貸還清后，解了抵押才可以出售。也就是說，貸款未還清的房子是不可以出售的，但是可以通過提前還貸的方式還清房貸再進行交易。1、高風險的解押方式：解押款由買方先行墊付...

第三，建議在買二手房過程當中雙方見面現在二手房市場有很多不規范的行為吃差價的行為，很多買房人面對的時候只是房屋的中介公司，對房屋的具體狀況不清楚，也沒有見到真正的業主和賣家，這過程中就會發生比較大的價差...

2.房貸的參與方房貸(5張)，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。

大家都知道，二手房的交易流程是比較復雜的，也很容易出現交易風險，尤其是對于未還清貸款的房子。現在有很多朋友當前的房子還沒有還完貸款，但是又急需售出購買新的房子。一旦出現這樣的問題了，我們又該怎么辦呢。賣房時貸款...

買了二手房，房主辦理過戶的手續，銀行有按揭貸款起訴了，他不還貸款，在這種情況下建議你跟房主協商處理，畢竟你買二手房已經辦理按揭貸款，應該及時還款，否則就會出現貸款逾期。買賣二手房，一定要注意的事項。賣二手房注意...

首先要確定是否有房產證。二手房交易以房產證為準,有了房產證才可以上市交bai易的。如果房產未拿到產權證,就不能辦理過戶手續,也就不能進行房屋的買賣。未還清貸款的房子還處于抵押狀態,是不能上市交易的,但是,在現實中,...