二手房貸款年限與房齡之和不超過

貸款還清買新房和二手房有什么區別嗎?

1、貸款期限不同因為房屋是有70年產權限制的，所以二手房貸款的年限整體要比新房貸款年限要低。一般來說，二手房的房齡與貸款年限之和不能超過30年。新房貸款的貸款年限最長可以達到30年。2、費用不同大家在貸款購買房屋...

(2)個人二手住房貸款是指銀行向借款人發放的用于購買二手房的貸款。其中二手房是指已取得全部產權、可以進入房地產二級市場流通交易的住房。申請貸款的二手房房齡一般不超過15年;貸款期限與房齡之和一般不超過25年。(3)個人...

招商銀行個人資產管理中心經理孟燕：招商銀行規定1990年后的房子才能給予貸款，房齡和貸款期限的總年數和不得超過30年，貸款額度可達成交房價的70％。因多數老房的售價較低，一旦違約，處置空間比較小。其他銀行的規定大體接近，...

二手房按揭貸款，一般來說，有這幾方面限制：產權證：已取得房地產權證的商品房，或立即可以取得房地產權證并入住的商品房;房齡：不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產;貸款成數：普通住房最高8成，而其他房產最高6...

要說房齡如何影響二手房貸款，最嚴重的就是，如果房齡超過30年，那就只有個別銀行能貸款給你了。房齡越大，能貸款的年限就越短。一般來講，二手房的貸款年限要看三個因素：房齡、貸款人年齡以及規定的最高年限。通過這三大...

按照大多數銀行的規定，借款人年齡加貸款期限不能超過65年。其中，房貸期限最長為30年，所以借款人年齡越小，獲得的貸款期限越長。2、所購房產的房齡決定房貸，超過20年房齡的二手房容易被拒。這也是銀行會著重考慮的一大限制...

同時，借款人購買二手房申請公積金貸款及申請銀行住房按揭貸款轉公積金貸款的，所抵押房產房齡于貸款年限之和不超過50年。在住房公積金提取管理辦法中，《通知》顯示，在職工本人戶籍所在地購房的需要本人戶籍證明。而根據調整前的...

\x0d\x0a2、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限；\x0d\x0a3、貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲。二手房貸款年限受到借款人年齡、二手房房齡、土地使用年限等因素影響。借款人年齡越小，可以申請的貸款期限越長...

銀行出于風險的考慮，給出貸款年限也會短，貸款額度也比房齡小的少。對于購房人來說，年限越短，月供壓力就大，要是貸款達不到期望額度，就要多付一大筆首付，經濟壓力可想而知。2、房齡大升值空間小房齡大的二手房一般...

但無外乎以下幾種：1、二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年，有的銀行規定不能超過40年，也有規定不超過50年;2、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;3、貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲。