天津二手房貸款年限與房齡

想貸款買二手房你知道如何計算貸款年限嗎

1、40年或50年產權的二手商用或房這類二手房商貸年限長為10年。2、70年產權的住宅二手住宅的商貸年限受房齡和貸款人年齡兩個因素影響。（1）看房齡：貸款年限=50-房齡需要注意的是，二手房房齡多大是以銀行認可的評估...

2、房齡和剩余土地使用年限之間有關聯。房齡越高，意味著剩余土地使用年限越短，持有成本也就增加了；3、房齡和貸款有關聯。房齡影響貸款年限和貸款額度，例如如興業銀行、郵政銀行分別要求房齡加貸款年限不超過35年和45年。而...

根據相關規定，關于銀行對二手房貸款的期限，有如下內容：1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。2、二手房的房齡不能超過15年。3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限。4、貸款期限與借款人的年齡之和不得...

一般，兩個（含）以上共同借款人借款的，可按照滿足貸款條件中年齡較小的確定貸款期限。2、房齡根據銀行的相關規定，房齡較新的房產比較容易申請貸款且申請貸款年限較長。以中國銀行為例，二手房貸款要求房齡加貸款年限之和...

一般情況下，超過20年的二手房基本不放貸。個別銀行甚至要求房齡在15年以內的二手房才可貸款。大部分銀行貸款的門檻是房齡在20年以內，面積在60平方米以上。對于優質學區房可以適當放寬到25年以內。一般的二手房貸款的年限和...

二手房房齡大小有什么影響?1、影響貸款如果購房者想要申請銀行貸款來購買二手房的話，那么銀行的貸款條件一定要搞清楚了，針對二手房，銀行會特別關注二手房的房齡大小。房齡會嚴重的影響到二手房的貸款年限。一般而言，房齡越老...

2、用戶申請房貸之前，可以事先咨詢房產的年齡是否符合要求，期房或者新房的房齡通常較低，這個是完全符合房貸標準的。而二手房會存在房齡較大的問題，能否申請房貸建議事先咨詢。二手房的房齡越大，可以申請的貸款期限就越低，...

購房人年齡越大，最長貸款年限越短；所購房屋房齡越長，最長貸款年限越短。購房人申請商業貸款，所購房屋的房齡、購房人年齡、所購房屋是首套還是二套都會影響貸款年限的長短。商貸年限與房齡之和不能超過50，因此想多貸幾年...

招商銀行個人資產管理中心經理孟燕：招商銀行規定1990年后的房子才能給予貸款，房齡和貸款期限的總年數和不得超過30年，貸款額度可達成交房價的70％。因多數老房的售價較低，一旦違約，處置空間比較小。其他銀行的規定大體接近，...

需要準備資料：1、個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等信息；2、提供穩定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；3、提供穩定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；4、銀行規定的其他...