房子賣了貸款如何處理

房子過戶貸款怎么處理

法律分析：方法一：賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產權過戶手續。雙方首先達成產權變更協議，然后在公證處進行公證，待賣方付清銀行貸款后，買方才可以從銀行取出房產證，解除抵押登記手續。買賣雙方在根據公證協議...

2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；3、買方交納房屋價格30%的首付款；4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函；5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款；6、賣...

貸款買的房如果賣出去貸款需一并轉移，貸款轉移被稱為“轉按揭”。\x0d\x0a\x0d\x0a轉按揭的流程：\x0d\x0a1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；\x0d\x0a2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證...

條件要求如下：1.用于辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現在房價的七成;5、借款人具有...

房子有貸款可以賣的，可以通過以下幾種方式出售：1、轉按揭：就是把個人住房出售或轉讓給第三人，同時申請辦理變更借款期限、變更借款人或變更物的貸款。2、用買方的首付款繳清剩余貸款：這種方式適用于原房主貸款額度較低或...

貸款買的房如果賣出去貸款需一并轉移，貸款轉移被稱為“轉按揭”。\x0d\x0a\x0d\x0a轉按揭的流程：\x0d\x0a1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；\x0d\x0a2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證...

應當與商品房擔保貸款合同糾紛合并審理；未提出訴訟請求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔保權人就商品房擔保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除后，商品房擔保...

貸款買的房如果賣出去貸款需一并轉移，貸款轉移被稱為“轉按揭”。\x0d\x0a\x0d\x0a轉按揭的流程：\x0d\x0a1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；\x0d\x0a2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證...

4、被起訴：如果多次催款都不還，拖欠時間過久，有可能會向法院提起訴訟。而若經法院判決后借款人仍不還款，銀行就有可能會向法院申請強制執行，然后收回房子進行拍賣，屆時再用拍賣所得資金來抵償欠款。棄房斷供貸款人的...

法律分析：賣家賣房子對方貸款買房是比較普遍的做法，賣家不必驚慌，賣家可以約定收到首付后，再進行房子的過戶。如果買方貸款，需要找中介公司或專門的貸款公司進行辦理貸款手續，貸款要等買方產權過戶后由銀行發放。法律依據：《...