商業住房貸款和公積金貸款的區別

比較個人商業住房貸款和個人公積金住房貸款的區別

公積金與商貸的區別：1、貸款額度占比不同商業銀行住房貸款高的可以貸到房屋總價的70%；根據所購住房性質和價值不同，住房公積金貸款可以貸到房屋總價的80%，但是公積金貸款有最高限額。2、貸款的執行利率不同公積金...

買房公積金貸款和商業貸款的區別：一，貸款利率不同。二，貸款比例不同，三，貸款流程不同。四，審核時間不同。五，貸款來源不同。

3、貸款流程不同：商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之后審核貸款。4、審批時間不同：商業貸款大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快于公積金貸款。5、貸款來源不同：商業貸款放款...

1、貸款的利率是不一樣的，公積金貸款的基準利率是3.25%，而商業貸款是4.75%。2、兩者的審批速度也是不一樣的，商業貸款的審批速度會更快一些。3、放款人有所不同，商業貸款是由銀行放款的，而公積金貸款只是委托指定的...

公積金貸款與商業貸款有較大的區別，公積金貸款比商業貸款的利率要低很多，但是用公積金貸款買房有條件要求，必須要繳納有住房公積金并達到一定的限額，根據繳納公積金的數額而貸款有一定的比例。而商業貸款要求比較松，比公積金貸款...

三、貸款手續不同。公積金貸款必須先到住房資金管理中心進行申請，初審合格后由住房資金管理中心出具證明方可辦理。商業貸款在借款人簽訂購房合同后，直接到相關銀行經辦機構或與銀行簽訂合作協議的開發商處提供有關材料即可...

而公積金房屋貸款來源于職工個人及所在單位繳存的住房公積金。6、流程不同公積金貸款和商業貸款都在購房時提出申請，只是公積金貸款需要經過公積金管理中心初審和復審來核定額度和是否符合貸款條件。

商業性貸款在1-5年的利率是4.77％，6－30年的利率是5.04％。分析如下：住房公積金貸款的全稱是個人住房擔保委托貸款。它是指住房資金管理中心，運用住房公積金委托商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的...

住房公積金貸款和商業貸款有什么區別？

我國購房貸款主要有商業貸款、公積金貸款兩大類項。商業貸款利率高，但是額度高，限制少。公積金貸款利率低，但是限制條件多，額度低。兩者在性質、時間、利率、額度等方面均有區別。性質：公積金貸款是不以盈利為目的的政策性...