貸款買房算有房人嗎

買房子貸款是誰戶主就是誰嗎

看情況：一、買方的貸款人是戶籍上的一家之主，戶籍上一戶的負責人，則買房主貸人就是戶主；二、家庭中的其他成年人，滿足貸款條件進行房屋貸款，則買房主貸人不是戶主。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九...

買房貸款人和房主不一定必須是同一個人。也有可能是房主的父母或其它輔助人。如果說房主本人滿足貸款的條件，且以個人名義貸款買房，那么買房貸款人就是房主；但是購房人是未成年人或貸款要求不符合的成年人，這時買房貸款人...

3、貸款條件：(1)有合法的身份；(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；(3)有合法有效的購房合同；(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不...

四、全款買過一套房,貸款買房——算首套。五、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房——算首套。六、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房...

次貸人買房算第二套，因為次貸人算是共同還款人，名下是有過貸款的，再次購房的時候就不能享受首套房貸款優惠政策了。現在我國二套房實行”認房又認貸”的政策，即使名下沒有房子，但是因為貸過款，那么再買一套房就屬于...

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在...

不是。房產證上的名字是根據購房合同來的，合同上寫誰的名字，房產證上就寫誰的名字。而房貸也是一樣，合同上寫誰的名字，就由誰來當然房貸主貸人。所以房產證上的名字和貸款的名字是一樣的，但是兩者并沒有直接聯系。

按揭的房子的房產證是不放在銀行的，是在按揭人手里。但貸款之后，土地局會給銀行開具《他項權利證》由銀行保存，并給你的《產權證》做抵押登記，《產權證》就可以被按揭人拿走。《他項權利證》指在他項權利登記后，...

舉兩個例子你就明白了：假設戶主是祖父一輩的人，他都超過60歲了，就沒有貸款的資格了。他都退休了，就拿不出收入證明和營業執照副本復印件等貸款必備的資料了。再假設戶主是父一輩的人，他離退休只差3年了，即便有...

【算一算你家裝修要花多少錢】貸款是一件很復雜的事情，除了要有抵押物之外，還有明確貸款人的身份。那么房產證上的名字必須是貸款人嗎？買房貸款流程是什么呢？下面就跟著小編一起來詳細了解一下吧！房產證上的名字必須是...