貸款等額還款還是遞減還款好

等額本息提前還款是縮短年限還是減少月供劃算

但是，從購房者的角度講，縮短貸款年限并不適合所有人，對于選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80％的利息已經在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。

（2）等本金還款法遞減還款法。優點在于利息支出相對較少，缺點是每月還款額逐步遞減，前期還款壓力較大。適合目前收入較高或按等額還款法計算月還款額占家庭月收入的比例較小，但預期收入不確定的購買住房用于自住的客戶；采...

2、產生的利息不同：等額本金還款的總利息要少于等額本息的還款總利息。比如貸款50萬元，借款期限為1年，貸款年利率為4.35%。等額本金還款的總利息為2356.25元，等額本息的還款總利息為2371.88元。3、適宜人群不同：等額...

等額本金提前還款的話可以縮短年限，也可以減少月供，需要和貸款機構提前約定，只要雙方協商好就沒有什么問題。

3、雖然等額本金更適合提前還貸，但以下三種情況最好不要選擇提前還款：（1）貸款利率享受7-8.5折的優惠（2）等額本金還款期已過三分之一，因為后期主要還的是利息，因此提前還款對于利息的影響不大。（3）等額本息還款...

所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以采用等額本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。等額本金法的特點是：每月的...

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購房者若選擇等額本金還款方式，那么每月月供是逐月遞減的，每月房貸中償還的本金相同，但隨著每月還款，貸款本金逐月減少，所以每月月供中的利息也會逐月減少。從提前還款的角度來看，等額本息還款方式，前期償還的本金少，利息多...

等額本金是指在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息。等額本息是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數不變。兩者區別：1）每月...

需要客戶有一定的經濟基礎和穩定的經濟來源，否則逾期還款的可能性較大。如果客戶經濟條件較差，在房貸還款初期不適合過多的資金投入，選擇等額本息還款方式比較好。如果客戶不想付太多利息，可以在有錢的時候提前還款，這樣可以...