上海二手房商業貸款年限怎么計算

上海公積金貸款年限怎么算

目前我國住房公積金貸款年限為1—30年,理論上貸款時間不能長于貸款人到法定退休年齡的時間,但部分地方政策可以延長到法定退休年齡后的五年。住宅公積金貸款的借款年限與一手房和二手房以及用途也都有聯系。請求住宅公積金...

或70）-貸款人實際年齡。年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則越短。4、年齡是影響貸款年限最主要和最普遍的因素，除此之外，貸款年限還受到其它因素的影響，比如房產的性質、二手房的年齡等。

此外，銀行還要求貸款到期日不能超過土地使用權年限。房屋土地使用年限從開發商拿地時就開始算起，土地使用年限正常應為70年，但二手房肯定達不到這個年限，土地使用年限過短也會影響房貸年限。二、公積金貸款年限1、40年或...

對于一套二手房，最長的貸款期限，不能超過對標一手房的規定，也不能超出房產評估公司規定的剩余使用年限的一半；貸款的期限以借款人的法定退休年限為五年，按其實際年齡的整年計算。去年的時候，很多人抱怨房子太貴，貸款壓力太...

房子太舊了、各個銀行的貸款年限都會有限制的，不是所有房子都能貸款現在一般都是87年之后的房子才能貸、建行的有82年之后但是要求房齡30年之內，可能購買房子年限長了，所以貸不了款。買房注意事項：1、買房目標的確定：...

二手房貸款年限二手房商業貸款的最低年限是一年，而最長的貸款年限是30年。若是選擇使用公積金貸款購買二手房的話，那么最低的貸款年限是一年，最長的貸款年限是20年。所以二手房的貸款年限還要看選擇的貸款方式。一般情況下...

1、二手房住宅貸款成數最高為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%，根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為準。2、貸款期限最長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60...

購房人選擇商貸購房，一般情況下購房人年齡越大，最長貸款年限越短；所購房屋房齡越長，最長貸款年限越短。一、商貸購房年限，受哪些因素的影響？購房人申請商業貸款，所購房屋的房齡、購房人年齡、所購房屋是首套還是二套都會...

1、二手房商業貸款年限一般不超過40年。2、在購買選定好的二手房之前，還需要對房子的信息進行充分的了解，并多找時間和售房者進行溝通。這個時候，不僅需要徹底了解房屋的質量、產權之外，對于售房者的個人信息也要重點了解，...

年限規定如下：1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。2、二手房的房齡不能超過15年。3、土地性質為出讓地的貸款到期日不能超過土地使用的到期年限，劃撥地視情況而定。4、貸款期限與借款人的年齡之和不得...