貸款買房未交房

買房錢交了遲遲不交房怎么辦

法律分析：買房遲遲不交房，可以先催告。合理期限內仍然不交房，要求對方根據合同約定承擔違約責任。違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款...

貸款買房沒交房可以拿全款發票。一般情況下是繳了款就可以開全款發票了，不交房也可以開。買房繳納首付款之后，開發商會開具首付款發票給購房者，而全款發票，一般需要等交房之后才會開具，而且全款發票，對于購房者來說還是...

以銀行按揭貸款方式買房時，購房人想退房需要同時處理好同開發商簽訂的商品房買賣合同和因該買賣合同而存在的銀行擔保貸款合同。由于購房人所貸的全部房款早已一次性轉入了開發商的賬戶，故開發商逾期交房屬于嚴重的合同違約行為...

一套房未交房又買房首付會高。一般情況下二次買房的首付都是在50%-70%的，因為我國的政策有規定，如果購買的是第二套房子，那么房子的首付都是在50%-70%，所以購買第二套房子的時候，自己必須要有50%的錢才可以購買，...

開發商沒有按時交房屬于違約行為，可以根據預售合同的約定，追究其違約責任。也可以起訴解除合同，房屋預售合同解除后，貸款合同作為從合同，也同時解除，就不必再還銀行款。如果你在解除前不還貸款,你會上銀行征信黑名單，以后...

可以退房，但是要付違約金。以下6種情況可以退房：1、延遲交房一般超過3個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。2、沒有產權證由于開發商方面的原因，買房人在合同約定期限...

房子還沒交房一般是可以退房的，但是如果是購房者的個人原因想要退房，那肯定需要承擔違約責任的。簡單來說就是賠錢，所以在退之前，一定要考慮清楚。如果是開發商的原因想要退房，如開發商延遲交房超過一定期限等，不僅可以退房...

不管有沒有房產證，想賣房子，先得把按揭還清，清楚房產的銀行抵押記錄，否則就是有房產證，房地局也根本不予受理。還清按揭（可以由買方出錢，從購房款中扣除就行了），如果沒有房產證，則通過開發商，看能不能更改購房...

因為開發商原因不能貸款,開發商能以購房人未付清房款為由順延交房，但需要雙方簽訂合同內有標注說明，而且要確定購房人存在未付清房款的情況，才能以該理由順延交房，否則開發商不能以購房人未付清房款為由順延交房。當因開發...

情況二：剛交了首付款，還沒有辦按揭。這種情況就是開發商還沒有到房管局備案，是最好處理的。買賣雙方可以直接到開發商那里辦理合同轉讓，就是跟開發商商量好，跟買方重新簽訂一份購房合同，并將老的購房合同收回即可。然...