房地產貸款風險點及防范措施

商用房貸款信用風險的防控措施包括()。

【答案】：A,C,E商用房貸款信用風險的防控措施包括：(1)加強對借款人還款能力的調查和分析；(2)加強對商用房出租情況的調查和分析；(3)加強對保證人還款能力的調查和分析。

積極組織財富坐標、空石林項目開發商和購房信訪人召開協調會議督促開發商嚴格商品房銷售、備案妥善解決銷售遺留問題同時建議購房信訪人依法維護自身合法權益。9、嚴格執行差別化住房信貸政策。10、堅持市場利率定價自律機制根據房地產...

二手住房貸款的重要風險點有1、原業主的個人原因造成的危險。有些業主的房產有多次抵押，或者被法院查封，這會讓新業主不能正常過戶，也不能申請貸款，所以在交易前一定要去房產局查清該房產的抵押情況。銀行政策方面的風險。

如果說整個房地產市場總體上比較平穩，沒有出現大的系統性風險，房地產開發貸款的風險還不會很大。對商業銀行來說，房地產開發貸款有不錯的回報，而且還比較穩定，因此商業銀行肯定還是要做的。房地產行業是中國所有行業中最...

【答案】：C個人住房貸款的經辦人員應該提高對操作風險的認識水平，增強對操作風險的應對能力。操作風險的防范措施包括：①提高貸款經辦人員職業操守和敬業精神；②掌握并嚴格遵守個人住房貸款相關的規章制度和法律法規；③嚴格...

①嚴格審查。對抵押物、產權關系、抵押合同和相關證件進行嚴格審查是防范貸款抵押風險的根本措施。對于抵押物本身，信貸人員要審查抵押物權利憑證的真實性，并通過實地考察核實權利憑證所對應的抵押物(比如房屋、土地使用權等)的...

銀行貸款風險的防范措施簡而言之，就是做好三方面工作，即貸前審查、貸中審批和貸后管理：1、貸前審查，具體就是做好客戶信用評級、額度授信工作;2、貸中審批，針對客戶的貸款申請，形式要件和實質要件都齊備時，才可以審批...

【答案】：A、C、D操作風險的防范措施：①提高貸款經辦人員職業操守和敬業精神，首先需要個人住房貸款經辦人員努力培養自身的職業道德．其次要加強法制教育。加重對違規違紀行為的處罰力度，最后要加強完善銀行內控制度，C、D項...

另外，開發商開發手續不完備，在尚未取得商品房預售許可證的情況下，銷售房產，回籠資金，造成所簽購房合同無效，從而波及借款合同的履行。（三）流動性風險銀行負債期限較短，一般僅為幾個月，而個人住房貸款的期限大部分在l...

”他具體列出銀監會要求銀行對房地產貸款風險防范的四大措施，即對貸款成數有明確要求，要求銀行使用在建工程作為抵押而不是土地，減少銀行對房地產開發商的貸款，以及貸款一定要達到現金流全覆蓋。