個稅專項附加扣除房屋貸款

房貸個稅專項附加扣除政策的條件和標準

根據《國務院關于印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》（國發〔2018〕41號），納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際...

按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。《國務院關于印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的...

必須是首套房，國家規定住房貸款利息專項附加扣除必須得是首套房。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除，且扣除期限最長不超過240個月。使用商貸或公積金貸款發生的首套住房貸款利息支出，在償還貸款期間則可以享受到減免。

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二套房可以專項扣除。首套住房房貸若有享受個稅專項附加扣除，則二套住房房貸不可以個稅專項附加扣除；若首套住房房貸已享受專項附加扣除，則二套不能再扣除。二套房貸款是可以減免個稅的。只有納稅人本人或者配偶使用住房貸款...

居民個人首套住房貸款利息支出一年可以從收入總額扣除12000（1000×12），預繳工資薪金個稅階段沒有提供相關資料享受稅前扣除；或則納稅人沒有工資薪金所得，但是有其他綜合所得的，比如勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得...

必須擁有住房，納稅人本人或者其配偶單獨或者共同使用商業貸款或者公積金貸款在中國境內為自己或者配偶購買房屋。并且貸款購買的房子必須是第一套房子。貸款還是要還的，抵押仍然在貸款利息實際發生的年份。扣除期限有限制，個人所得...

住房貸款利息專項附加扣除辦法中所稱的首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。實際操作中，納稅人可咨詢所貸款的銀行。

專項扣除只能扣除首套房的房貸利息,而二套房或者三套房的房貸利息是不可以抵扣個稅的，個稅的專項附加扣除是指個人所得稅法規定的子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息、住房租金和贍養老人等六項專項附加扣除。

（4）住房貸款利息專項附加扣除a.納稅人本人或配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出（購買住房時享受首套住房貸款利率的住房），在償還貸款期間，可以...