貸款買的房子開發商不給辦房產證

開發商逾期不辦理房產證怎么處理

為購房者辦理房產證是開發商的合同義務，如果開發商不給辦房產證，那么就構成違約責任。當事人在商品房買賣合同中隊逾期辦證違約金作出明確約定的，可以按當事人的約定認定及處理。如果當事人之間對此未作約定，或約定不明確...

開發商遲遲不辦房產證，協商催告不成，可以向法院起訴要求開發商承擔違約責任，并及時辦理房產證。合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算...

問：買的樓房有貸款，因為和開發商有糾紛，不辦房產證對我們有什么影響答：君同法律在線咨詢為您解答按照法律規定，當事人只有拿到了房產證才能真正成為房子的主人。但是，現實中有不少開發商交房后卻不給辦房產證的事情...

合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。”這個條文明確規定了開發商逾期辦理房產證應承擔的責任。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同...

房產證是房屋歸屬的證明，開發商有辦證義務。一、開發商不辦房產證怎么辦1、向市房管局反映問題;2、按雙方合同的約定執行。由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，...

貸款買房子房產證也是由開發商統一去辦理的，在辦理好之后房產證直接抵押在銀行。現在大多數銀行都是在房產證下發之后由銀行持有該房產證到房地局辦理抵押登記并且在房產證中的《設定他項權利》一欄內蓋上抵押登記章之后將...

如果是新房，交房以后超過三個月不辦理房產證，可以起訴開發商，賠償損失，甚至退款。根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在...

期房房貸下來了，房子能辦不動產證。房產證辦理由開發商統一辦理。首先由開發商按照房管局的要求備齊房地產開發證件（土地使用權證、規劃建設用地許可證、規劃建筑工程許可證、房屋預售許可證、房屋銷售許可證、房屋驗收備案表）...

但是對于貸款買房的購房者拉來說，購買了房屋之后如果辦理了房貸業務，大多數銀行會在房產證下發后，由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記。貸款購房者也是可以拿到房產證的，辦理房產證的時間一般會在購房者簽訂的購房合同中...

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（三）辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在...