房子超過好多年不能貸款

超過30年的房子能貸款嗎

房齡超過30年很難貸款，銀行基于風險考慮，一般都會拒貸。少部分銀行可以貸款的話，對首付的要求比較高，購房者要多準備一點首付，并且提供其他財產證明才有可能會通過貸款。

所以你買二手房，最好是5年以上的。稅務機關根據契稅完稅證明或者房產證上面的時間作為是否滿五年的依據。買二手房房齡要看房子保養得怎么樣。房子的使用年限是70年，如貸款的話,貸款的年限加房齡不超過30年。

房子超過20年但在符合貸款銀行的規定條件的前提下，是可以申請貸款的，但貸款的年限會受到限制，因為大多銀行在審批貸款的時候，都是以房產證上的竣工時間為主要依據，然后再審核借款人的貸款金額和貸款時間，一般借款人可申請...

一般來說，二手房的商業貸款年限會受房齡和貸款人年齡兩個因素影響，最長不超過30年。判斷自己的貸款年限的方法：首先，可以看房齡，通過房齡即可計算出貸款年限，一般來說，貸款年限＝50－房齡（但各銀行間有差異）。另外，...

眾所周知，越老的房子貸款能力越差，反而是一些近幾年的新房更有市場。如果老二手房的話，甚至都會出現銀行拒放貸款的情況。在計算二手房可貸年限的時候，購房者可以根據二手房的房齡來計算，房齡加貸款年限之和不得超過30...

大多數銀行的個人住房按揭貸款，對于二手住房的房齡都有一定的限制，通常是20年。一般來說，購買房齡超過20年的房屋不能貸款。但有一些銀行還是比較“寬容”的，規定房屋房齡只要不能多于30年，是可以受理貸款的。而有的銀行...

甚至不能申請貸款，那么二手房房齡不超過多少年可以貸款呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。一、二手房房齡不超過多少年可以貸款二手房房齡不超過20年是可以貸款的，一般房齡超過15年的話，貸款就比較困難的，特別是在銀行...

可以貸,貸款人的年齡男不可以超過65歲，女不可以超過55歲。在深圳本地現在公積金暫時還沒有實施，不可能準確回答你。

一般是貸款年限加上房齡不得超過三十年，不過執行的不是很好，一般問題都不大。會根據還款能力，征信，你個人的年紀等等因素綜合考慮

從建成年代開始20年以后就不允許貸款了