二手房貸款年限計算公式

二手房貸款年限最長多少年

二手房最長貸款年限為30年。不論是二手房還是一手房，對于貸款都有最長年限限制。這與貸款人的年齡密切相關。具體如下：1、二手房已使用的年限與貸款年限的和，不能超過30年；2、二手房的房齡不能超過15年；3、貸款到期日...

一、關于銀行對二手房貸款的期限，有如下內容：1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。2、二手房的房齡不能超過15年。3、土地性質為出讓地的貸款到期日不能超過土地使用的到期年限，劃撥地視情況而定。4、...

二手房貸款最長可以貸30年。在申請貸款的時候，銀行會根據貸款的人的經濟狀況、年齡以及二手房的房齡等因素來綜合確定二手房的實際可貸年限。一般情況下借款人的年齡與貸款期限之和不能超過65年，如果是優質客戶可適當延長至70...

如果年齡超過40歲，則最長貸款期限只能是25年以下。3、所購房齡過大貸不到最長期限房齡也是銀行確定貸款年限的一個重要的因素，特別是購買了二手房的用戶，銀行也是會根據房屋剩余所有權時間綜合計算貸款年限。如果房齡過大，...

等額本息還款(月均法）：每月償還的貸款本息總額合計都是一樣的，總的來說，需多付些利息，適合有一定積蓄,沒有打算提前還款的客戶；其計算公式：a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]a：貸款本金i:貸款月利率n:...

配偶方為軍官的，在出具軍官證后，其貸款額度可視為規定的個人貸款最高限額。在同時滿足其他可貸額度條件的情況下，取最小值作為最終可貸額度。按照房屋價格計算二手房公積金貸款額度計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成...

計算公式為：貸款額度＝[借款人月工資總額×（還貸能力系數＋借款人所在單位住房公積金繳存比例）＋借款人配偶月工資總額×（還貸能力系數＋借款人配偶所在單位住房公積金繳存比例）]×12（月）×借款期限。其中借款人工資總額＝...

2、申請人的年齡：年齡越小，房貸的年限就越長。3、房齡：這個因素主要體現在二手房貸款，在購買二手房時，貸款年限會受到房屋年齡的影響。房齡是從該房屋竣工交付之日開始算計算，一般情況下，房齡越老，貸款年限就越短。4...

如果年齡超過40歲，則最長貸款期限只能是25年以下。3、所購房房齡過大貸不到最長期限房齡也是銀行確定貸款年限的重要因素，特別是購買二手房，銀行會根據房屋剩余所有權時間綜合計算貸款年限。如果房齡過大，也可能貸不到最長...

但是通過氣球貸的方式，應該可以多增加貸款年限的。一般銀行，男性60歲退休，女性55歲退休，具體的每個銀行有具體的規定，大差不差二、二手房最多能貸多少年二手房貸款期限：普通住房的房產已使用年限與貸款年限之和最長不超過...