個人住房貸款的風險控制方面需要注意哪些方面

住房抵押貸款一般存在哪些風險

其次，要合理評估貸款用途及資金風險，尤其是用唯一的住房抵押貸款，如果資金用途風險很大，很容易出現無法償還貸款的情況，這樣會產生較高的逾期費用;最后，抵押房產進行拍賣時，其價格相對較低，會產生資產縮水的風險。

如果是公積金貸款，要注意是否有斷繳，否則會影響貸款的，如果是外地戶口，要注意暫住證的地址，需要與戶口本地址一致才行。公積金貸款，月繳存額過高，貸款年限會對應縮短，月還款額會對應增高（很多人容易忽略的問題）。

⑥虛假車行。不法分子注冊成立經銷汽車的空殼公司，在無一輛現貨潮車可賣的情況下，以無抵押貸款為誘惑，吸引居民辦理個人汽車貸款，并達瑚騙貸騙保的目的。個人汽車貸款：合作機構的擔保風險合作機構的擔保風險主要是保險公司...

而針對個人發放的抵押貸款的經營成本要比針對單位發放的貸款高，這就進一步加大了利率風險。因此，住房抵押貸款利率必須讓銀行根據籌資成本和經營狀況確定，即執行市場利率，只有如此，銀行也才有積極性。至于用市場利率貸款，購房...

在住房貸款發放后，要保證房產可以順利如期辦理好權證，有就有賴于開發商后續建立工程的持續推進和辦理權證注銷的各種手續的效率。假如，整體樓盤房產權證注銷辦理呈現脫節以至呈現開發商跑路等方面的風險，就有可能影響整個住房...

個人住房貸款中，銀行操作可能存在的風險有：未按規定對貸款業務的項目進行調查審核；未對合同簽署人及簽字(簽章)進行核實；未充分調查借款人身份及第一還款來源；未建立貸后監控檢查制度。D項落實抵押或擔保后放款有利于控制...

其次，要合理評估貸款用途及資金風險，尤其是用唯一的住房抵押貸款，如果資金用途風險很大，很容易出現無法償還貸款的情況，這樣會產生較高的逾期費用;最后，抵押房產進行拍賣時，其價格相對較低，會產生資產縮水的風險。

⒉.根據房屋總價、自身實際經濟情況和還款能力申請合適的貸款額度，若辦理的是個人住房公積金貸款，還得考慮到住房公積金賬戶余額。不要盲目申請過高額度，免得辦不下來，或者辦下來后還款負擔過重。3.申請個人住房公積金貸款的話...

【答案】：A個人住房貸款審批環節主要操作風險控制點為：①未按獨立公正原則審批；②不按權限審批貸款，使得貸款超授權發放；③審批人員對應審查的內容審查不嚴，導致向不符合條件的借款人發放貸款。A項是貸款發放環節中的風...

房子年齡越大，其變現價值也就越低。而且房齡時間長的房子，其結構和配套設施相對比較落后一些，這樣的房子去銀行申請房貸時，往往也不能獲得相應的優惠，甚至存在拒貸的風險。二、按揭月供的時候要注意看自己的收入情況對于...