商業銀行個人住房貸款業務風險的種類

商業銀行個人住房貸款風險管理研究的背景

1、我國商業銀行逐步將發展個人住房貸款業務作為一個新的利潤增長點。2、個人住房貸款顯性和隱性風險開始逐步暴露，必然使房地產及其相關產業、居民住房消費乃至整個國民經濟產生連鎖反應。3、商業銀行如何識別、轉移、控制、管理...

一是商業銀行要提高認識,克服把房地產信貸作為一種“優良資產”大力發展、經營上急功近利的不良傾向,高度重視房地產信貸風險及其危害性,增強防范金融風險的意識。要改變把住房信貸當作低風險品種開發的觀點,讓房地產信貸業務步入理性運行的...

個人銀行業務主要包括以下內容：1.個人負債業務，包括本外幣儲蓄等各種存款業務和銀行發行的金融債券業務。2.個人貸款業務，是指銀行為個人提供的短期和長期借款業務。主要包括權利憑證質押貸款、個人住房貸款、個人耐用消費品貸款...

(一)個人住房貸款定義：銀行向自然人發放的用于購買、建造和大修理各類型住房的貸款分類：自營性個人住房貸款：也稱商業性個人住房貸款，是指銀行運用信貸資金向在城鎮購買、建造或大修理各類型住房的自然人發放的貸款公積金...

二、商業銀行個人消費信貸風險成因消費信貸風險是指銀行消費信貸不能按期收回,造成信貸資金損失的可能性。個人消費信貸存在極大的不確定因素,風險隱含其中。對于消費貸款業務來說,商業銀行所面臨的最主要的風險是信用風險,即因個人消費者不...

此外,繁瑣的手續,高額的費用,也使得居民對住房貸款退避三舍。4、從商業銀行的角度分析，影響影響我國個人住房貸款業務發展的因素商業銀行不愿向居民發放住房貸款的主要原因是因為此項業務風險大,而收益相對較小,具體分析有...

資產負債平衡、風險管理、流動性管理。1、首先資產負債平衡：商業銀行通過向個人發放住房貸款來獲得利息收入，這是其主要的資產來源之一。適度和合理地開展個人住房貸款業務可以增加商業銀行的資產規模和收入水平，并有助于維持其...

下面小編就來為大家介紹一下個人住房貸款政策相關問題。一、介紹個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。他是指商業銀行向借款人開放的，用于借款人購買首次交易的住房(即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設后銷售...

商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。個人住房商業性...

擔保貸款包括保證貸款、抵押貸款、質押貸款。保證貸款、抵押貸款或質押貸款，是指按《中華人民共和國擔保法》規定的保證方式、抵押方式或質押方式發放的貸款。2.如個人住房貸款和汽車消費貸款，都是以住房或汽車作抵押發放的擔保...