婚前貸款買的房子離婚后怎么算

男方婚前按揭買的房子,離婚時房屋增值部分要怎么分割

法律依據：《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方...

離婚后再買房算首套房嗎判斷購買的房屋是否屬于二套房，婚姻關系期間買的房屋屬于共同財產，如果有貸款也是等家在雙方名下的，有專門的一個二套房的認定標準：一、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。...

因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補償。2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產證的此情形下的按揭房為一方的婚前...

2、婚后父母資助子女買房，房產認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。當事人另有約定的，按照約定辦理。3、婚后按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚時該房產屬于夫妻共同財產，由...

如果婚后夫妻雙方共同償還了銀行貸款,可以理解為是用婚后夫妻共有的財產償還了一方的婚前個人債務,因此,離婚時應將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有,同時應當將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方。婚前買房貸款婚后算夫妻共同財產...

婚前買房婚后還貸離婚分割的計算如下：1、如果婚后配偶一方參與共同還貸：（1）則是以夫妻共同財產清償夫妻一方的婚前個人債務，離婚時應由權屬一方給予補償不妨礙按揭房產的權屬確定與分割。該套房產屬于夫妻共同財產；（2）在...

舉例說明：如房產購買時價值100萬（包含貸款利息）甲首付30萬，甲乙結婚婚后以夫妻共同財產還貸40萬，房屋增值到200萬，如果此時離婚甲乙不能達成協議起訴法院，不考慮其他因素一般認定房屋所有權歸甲，剩下30萬未還貸款為甲方...

法律分析：以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。那么，婚前貸款買的房子婚后算共同財產嗎，這個問題依前款規定不能達成協議的，人民法院...

協商不成起訴至法院，由法院依法判決。法律客觀：《民法典》第1089條：離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。有房貸的房子離婚后怎么分擔？

回答是否定的，既然房屋是一方的婚前財產，離婚時就應該判歸一方所有。如果婚后夫妻雙方共同償還了銀行貸款，可以理解為是用婚后夫妻共有的財產償還了一方的婚前個人債務，因此，離婚時應將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，...