房子抵押貸款房管局有備案嗎

房屋抵押登記是房管部門還是銀行登記

當你的房子在房管部門登記后銀行才會給你放款，而且房管部門同時在保護銀行和你！！！因為你的房子有了抵押登記那么你的房子就不能再進行任何交易了，必須等你還清銀行的錢后再到房管部門注銷抵押登記才能進行別的交易！！！

新房是需要先備案，銀行才會房款。辦理貸款買房，申請人需要滿足以下條件：①擁有常住戶口或有效的身份證;②收入穩定，信用好，并有還款的能力;③簽訂了購房合同;④支付了購房的首付款;⑤有銀行認可的資產作為抵押;⑥銀行規定...

二、目前廣州的通行做法是，開發商在履行告知的前題下，簽訂房地產買賣合同之后，由抵押人自籌資金，一次性提前歸還出賣房屋的對應的款項，由房管部門辦理抵押登記涂銷，再辦理買賣合同登記備案。在抵押人取得完全產權之前，買方...

部分銀行單身得證明不需要到民政局開，只要在規定格式上填寫單身聲明簽字即可）；5、貸款買房主貸人以及配偶資產證明（如需）；6、首付款證明；7、買賣雙方簽訂的《房屋買賣合同》；8、房屋買賣合同共有人上述資料；購房貸款...

去房管局做抵押。六、等待銀行放款有一部分銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據。還有復印兩件房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。七、...

并且購房合同在房管局不能備案。除了以上提及關于房產的條件，還有借款人的相關條件。抵押貸款對于個人的要求是比較寬松的首先是借款人的年齡，一般在22-60周歲之間，收入情況穩定，沒有不良記錄和負債率不超過50%的情況下，...

不是這樣理解的，一般來講，按揭貸款中，購房合同是必要組成材料之一，而提供給銀行的購房合同必須是備案生效過的，因此銀行還有一個審批的過程，一般一周左右時間。申請按揭貸款流程一、貸款申請購房者在確認自己選擇的房產...

是否能網簽，以開發商是否辦理了預售許可為前提條件。買到在建抵押房只要滿足條件也可以辦理合同備案。·在建抵押是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移...

（2）借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;（3）借款人具有法律效力的身份證明;（4）符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;（5）抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;（6）購建住房的...

1、銀行貸款用房子和土地抵押，是不需要分別向房管局和土地管理局備案的。只需要到房管所（有些地方也要房地產交易中心）去做個他項權證就可以了，他項權證由銀行保管，房產證和土地證要看銀行的，有些銀行要上收，有些...