賣房必須還清貸款才能賣嗎

賣房必須還清貸款嗎

必須還清。按照我國政策，以貸款形式購買的住房在房貸未還清之前直接轉賣是無效的。因為貸款沒付清，房產證應該是押在銀行里。《民法典》第二百零八條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產...

可以轉按揭。把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或者轉讓給第三人來辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更...

需要還清貸款。未還清貸款的房子還處于抵押狀態，是不能上市交易的，但是可以通過轉按揭來實現。轉按揭。所謂“轉按揭”，是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款...

房貸沒還完可以賣房子。房貸沒有還完可以賣，但是有一定條件的。首先就是賣方有能力還貸，先由賣方還清貸款，注銷抵押，然后再交易過戶。然后賣方沒能力還貸的，而買方有能力的，可以協商讓買方先還清貸款，然后再交易過戶。另...

3、轉按揭：把住房出售或者轉讓給第三個人，申請辦理貸款相關變更。二、二手房交易流程1、簽合同買方需要帶上身份證和定金，賣方帶上房產證、身份證，簽訂《二手房買賣合同》。2、審核買方進行資質審核，賣方對房子進行...

賣房貸款沒還完賣房有：已經開始還貸款了,說明你的房子雖然沒辦證,但是已經登記備案了,這樣才能做抵押,銀行才可能放款。或者是你的房子產權證已辦出,抵押在銀行了。屬于哪種情況,你應該到銀行去問一下。買房子的人如果是...

有房貸沒還完的房子可以買賣。根據《城市房地產管理法》第三十八條的規定，下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以...

法律分析：是的，因為在申請房貸的時候，房產證是作為抵押物抵押在了銀行。賣房子是必須辦理過戶的，而過戶又必須需要房產證。只有結清房貸后，辦理解除抵押手續，才可以拿到房產證，這樣才可以將房子賣出去。另外,拿回房子的...

房貸沒有還完是可以賣房子的賣房流程是什么雙方議價買方看房的時候,若有意愿出價,一定會向您殺價。因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本,價錢高低往往取決于『消費者的認定』與『市場的成交行情』,所以些許』預留殺價...

賣家向銀行申請提前還款，以解除抵押合同，撤銷在房管局的抵押登記。如果買家也需要貸款買房的話，就需要辦理轉按揭。所謂“轉按揭”就是指在房子的貸款還沒有還清前，房主出售作為抵押物的房子，經貸款銀行同意，由房子的購買...