老房子商業貸款限制房齡

20年房齡的二手房能貸款嗎

房齡20年的二手房一般是很難貸到款的，商業銀行對于二手房的房齡都有一定的限制，一般20年是最高的限制，超過20年基本不批貸。不過銀行之間的規定不是統一的，有一部分的銀行可能對于房齡限制要寬松一點，如果是要買老房子...

不過銀行通常對于二手房房齡有所規定，有些賣家擔心出現因為老房子房齡過老銀行不予貸款，從而導致買家不買的情況，那么老房子能否貸款呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。1、老房子能否貸款，要看貸款申請人和貸款的房子...

一般來說，不同的銀行其具體規定有所不同，但無外乎以下幾種：1、二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年，有的銀行規定不能超過40年，也有規定不超過50年;2、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;3、貸款期限與...

老房子只要符合房屋抵押貸款的條件是可以貸款的房屋要求:房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的...

目前銀行對二手房貸款的房齡要求很嚴格，一般情況下，超過20年的二手房基本不放貸。個別銀行甚至要求房齡在15年以內的二手房才可貸款。大部分銀行貸款的門檻是房齡在20年以內，面積在60平方米以上。對于優質的房子可以適當放寬...

房貸年齡限制到多大貸款30年房貸年齡限制到多大貸款30年呢？商業貸款借款人年齡+貸款年限≤70，夫妻雙方以年齡大的來計算。如果貸款30年，則借款人年齡一般要40歲以下。如果購買二手房，貸款年限和房齡也有關系，一般銀行房齡+...

現在30年房齡的房子，可以正常使用的。我們的產權都是70年。有時候很多老舊小區房子質量并不是很好。最多使用50年就會出現嚴重的問題。到時候肯定會出臺相關的政策，我們等的就行了。

銀行審批貸款過程中，通常會把房產證上的竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，一些銀行的政策是“房齡+貸款年限

如果是采用商業貸款買二手房，貸款年限還會受到房子年齡的限制。在同等的情況下，房齡越老，貸款的年限就越短。貸款年限短，月供就會相對較高，每個月的還貸壓力就會比較大。國內很多銀行規定所購房產房齡（指房產已竣工年限）...

抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時...