貸款公積金和商業貸能差多少

商業貸款和公積金貸款能差多少

目前，人行公布的個人（人民幣）5年期以上的商業貸款基準年利率是4.9%；5年期以上的公積金貸款基準年利率是3.25%。若需試算，您可以進入我行主頁，點擊右側的“理財計算器”-“個人貸款計算器”，分別使用2種基準利率...

公積金和商業貸款差別在于利率差別，一個6.55%，一個4.5%；相差2.05%。還款方式還是等額本息，每月還款相同。還的信息最少，自然是公積金。年限當然是越短，利息越少。年限而言，6年的話，公積金月供在3174.81元，如果...

1、公積金貸款1-5年基準利率為年為、商業貸款1年以下基準利率為年為年以上為如果是二套房,貸款利率要以基準利率上浮10%。二、具體計算同樣貸30萬公積金能便宜多少?貸款30萬還款時間一般要在10年以上,不然每月月供壓力可能就比較大,...

基準利率下：純公貸款，1?5年的，利率4％；6?30年，利率4.5％；商業貸款，1?5年的，利率6％?6.4％；6?30年，利率6.55％；具體差額依你的貸款總額，和貸款期限而定...

按最新利率：商貸利息是238,934元，公積金貸款利息是155,507元，兩者差了8萬元上下。申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，并不...

2.貸款利率不同公積金貸款具有利率低、利息低的特點。商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用于保障性住房建設。3.審批速度不同在審批速度上，由于流程的不同。商業貸款比...

公積金貸款：5年期以上貸款利率3.25%，到期支付利息累計144508元；付息差額：228266-144508=83758元。如果公積金貸款按照“等額本金還款法”計算，與商業貸款的利息差額是97724元，另外，貸款金額越高、期限越長，付息差額就越...

元，其中利息5659.03元。以上相比較，商業貸款的利息比公積金貸款的利息少2089.90元。建議：因為相差不大，建議你采用商業貸款，開始正常還款后，如果你公積金帳戶內有相當多的余額，可以提取出來用于歸還商業貸款的本息。

這樣就和公積金差不了多少,公積金現在是4.2多商業貸款是4.7多但是我推薦您如果考慮到后期還款壓力的話還是選用公積金,但公積金審批起來的速度很慢所以買二手房的話還要賣方同意商業貸款的手續費很便宜速度也快...

從貸款利率上來看，由于商業貸款利率是其他幾種房貸利率中最高的，所以，公積金貸款還是比較劃算的。3.公積金貸款還款方式更為靈活商業貸款：商業貸款的還款方式分為等額本金和等額本息。等額本金的還款方式前期壓力較大，隨后...