購買現房貸款下來了開發商不交房

買的房子還沒有交房可以向開發商退嗎?

買的新房還沒交房可以退房，但是要付違約金。以下6種情況可以退房：一、延遲交房一般超過3個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。二、沒有產權證由于開發商方面的原因，...

有房產證就可以交易。購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，...

開發商破產，法院一旦裁定進入破產程序，破產之前發生的債務，只是普通債權，無法優先清償，只能等到優先清償破產費用和共益債務后才能清償。問：開發商破產業主可以不交房貸嗎？答：房屋已交房正按揭還房貸，還未辦理房產證，雖然...

其次，如何行使自己的權利，要從有利于自身利益來分析和操作。開發商肯定不會具備了交房條件而故意不交房——因為時間越拖久，它的違約成本就越大。受利益驅動，它必然會抓緊時間交出房——在還沒到破產邊緣的前提下。你的...

八、遲延辦理房屋所有權登記。根據買賣合同約定或法律規定應當辦理房屋所有權登記屆滿后超過一年，由于開發商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的。九、按揭合同不能辦理。因不歸責于當事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下...

按揭貸款沒有辦下來就意味著除首付外的余款銀行還沒有付給開發商，他可以不交房;但如果現在已經辦下來他就必須交房了。從你按揭貸款辦好之日算起至開發商正式交房給你期間算作開發商違約，應承擔合同約定的違約責任。

明確一點，交房是開發商把房子交付你使用了，按揭是你付錢給開發商，首付款收據你跟開發商都有，所以正常情況下他不會要你的收據的。新房剛買時，房主需要向國家交契稅、印花稅、公共維修基金，交了這三筆錢后，當地房地產...

退房可以，但你要承擔違約責任。

主要有開發商未取得預售許可，房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意的，該房屋權屬有爭議，司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形。2、開發商存在欺詐情形雖然時有購房者以此項理由請求退房...

貸款買房，開發商逾期交房超過3個月可以退。《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的...